国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
＼耐震等級３適合／
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
◆月々の返済：95,000円
販売価格：5,450万円(税込)
借入5,400万円の場合
変動金利/金利1.00％
返済期間：40年
ボーナス払い250,000円
自己資金50万円
ネット銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金50万円)
※別途諸経費必要になります。
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
詳しくはお気軽にお問合せください。
《間取り》
敷地面積：76.39坪 / 延床面積：32.73坪
家づくりをお考えの方へ
『家づくりの教科書』をプレゼントいたします。
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- ＼いよいよ販売開始／ 『niko and ... EDIT HOUSE 本郷』
- 価格
- 5,450万円
- 住所
- 宮崎県宮崎市本郷北方
- 交通情報
- 宮崎交通：田元神社前バス停徒歩4分
- 校区
- 本郷小学校/本郷中学校
- 土地面積
- 252.54㎡（76.39坪）
- 建物面積
- 108.20㎡（32.73坪）
- 竣工
- 2025年４月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60＋10％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 北 幅員6ｍ /東 幅員16ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1年
設備・構造
地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
住まいを支える地盤・基礎から使用する木材、耐震性能を向上させる接合金物・耐力面材・コーナーハンチの採用など 様々な素材・手法で耐震性能を磨き上げ、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応。
特許取得・スプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
防湿・防蟻シートとベタ基礎による防湿・防蟻対策
基礎の下に防湿防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートを打設します。二重の防湿・防蟻対策により、住まいの耐久性を損なう湿気や白蟻を防ぎます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
周辺環境・地図
【小学校】本郷小学校：徒歩19分（1400ｍ） 通学中に友達と一緒に歩くことでコミュニケーション能力や協調性が育まれます。
【中学校】本郷中学校：20分（1400ｍ） 適度な距離感で日々の生活リズムも整えやすく、お子さまの自立心を育む環境としても魅力的。子育て世帯にうれしい、安心と快適さを兼ね備えた立地です。
【ドラッグストア】ドラッグストア モリ 宮崎空港前店：1分（56ｍ） 消耗品も安く揃うドラッグストア至近。品揃え豊富で家計に優しく、必要なものがすぐに手に入る安心の立地。
【スーパー】マルイチ本郷店：2分（800ｍ） スーパー至近で毎日のお買い物がスムーズ。必要な時にサッと足を運べる、暮らしにゆとりを生む環境です。
【コンビニ】セブンイレブン 宮崎空港前店：1分（130ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【病院】ひろの内科クリニック：4分（1400ｍ） 病院至近で通院の負担が少なく、体調不良時も安心。長く住み続けるからこそ備えたい、心強い立地です。
【郵便局】宮崎本郷郵便局：２分（750ｍ） 郵便や各種手続きが身近で行え、日常の用事をスムーズに済ませられます。 移動の負担が少なく、忙しい日でも時間を有効に活用できます。
【ショッピングセンター】イオンモール宮崎：14分（7400ｍ） 品揃え豊富でリーズナブル！家族全員でショッピングを楽しめる衣料品店が、日々の暮らしに彩りを添えます。
周辺施設宮崎交通：田元神社前バス停徒歩4分
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