保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●コープみやざき大塚店：車で1分
●JR南宮崎駅：車で8分
◆月々の返済：95,000円
販売価格：5,700万円(税込)
借入5,650万円の場合
変動金利/金利1.00％
返済期間：40年
ボーナス払い287,000円
自己資金50万円
宮崎銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金50万円)
※別途諸経費必要になります。
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
《間取り》
敷地面積：74.6坪 / 延床面積：38.31坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- カフェのような空間で 特別感のある住まい『大塚カフェスタイルモデル』
- 価格
- 5,700万円
- 住所
- 宮崎市大塚町浜川田
- 交通情報
- JR南宮崎駅：車で8分
- 校区
- 江南小学校/大塚中学校
- 土地面積
- 246.62㎡（74.6坪）
- 建物面積
- 126.64㎡（38.31坪）
- 竣工
- 2023年6月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 東南 幅員8ｍ/南 幅員4ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- ４LDK＋S
- 築年月
- 3年
設備・構造
地震の揺れから家を守る・制震装置マモリ－α
地震のエネルギーを吸収する特殊ゴムを採用。建物の揺れを抑えることで、構造への負担を最小限に留めます。家の歪みを防ぎ、大切な住まいの資産価値と安全を長期にわたって守ります。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。接合部の強度を高め、地震等の揺れから建物を守ります。
食後の時間にゆとりが生まれる食器洗い乾燥機
ガンコな汚れもスッキリ洗浄。手洗いにはマネできない高温でパワフルにしっかり洗い上げます。たっぷりの温度でしっかり乾燥。乾燥コースのみでも利用できます。食器荒いの手間が省ける家事らく必須アイテムです。
嬉しいエアコン付き
物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。
周辺環境・地図
【小学校】江南小学校：徒歩16分（1200ｍ） 生徒が勉強に熱心に取り組み、周りの友達と毎日を楽しく過ごせる学校です。
【中学校】大塚中学校：徒歩21分（1600ｍ） 文武両道で部活動が盛んな中学校です。敷地が広く校舎も大きく児童数も多く活発な学校です。
【スーパー】コープみやざき大塚店：車で1分（450ｍ） 品揃えが豊富なディスカウントスーパー。お手頃価格でまとめ買いできるお店です。
【ホームセンター】ホームプラザナフコ大塚店：車で3分（1200ｍ） 日曜大工や家庭菜園をされる方に喜ばれる品揃え豊富なお店です。
【スーパー】業務スーパー宮崎大塚店：車で6分（2200ｍ） 新鮮なお肉やお魚、お野菜が沢山揃っています。お手頃価格なのも嬉しいお店です。
【駅】JR南宮崎駅：車で8分（3400ｍ） 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。
【コンビニ】ローソン 宮崎大塚町店：車で4分（1700ｍ） 急な買い物や、ちょっと何かが必要な時にコンビニが近くにあるのでとても便利です。
【銀行】宮崎銀行 大塚中央支店：車で3分（900ｍ） 対面なので、手続きで分からない事も直接相談できて、とても安心便利です。
周辺施設JR南宮崎駅：車で8分
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