地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
地盤や基礎、木材の厳選に加え、接合金物や耐力面材等の採用で耐震性能を徹底追求。住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応した、強固な構造で家族の安心と住まいを支えます。
特徴
＼耐震等級３仕様／
イオンモールをはじめ、
商業施設が充実した暮らしやすいエリア♪
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
◆月々の返済：75,000円
販売価格：4,400万円(税込)
借入4,350万円の場合
変動金利/金利1.395％
返済期間：40年
ボーナス払い259,000円
自己資金50万円
JAバンクローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金50万円)
※別途諸経費約70万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
《間取り図》
敷地面積：56.03坪 / 延床面積：34.06坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- 【宮崎市】光と余白に包まれる大空間LDK『新別府リビングライフ』
- 価格
- 4,400万円
- 住所
- 宮崎県宮崎市新別府町麓
- 交通情報
- 麓バス停：徒歩3分
- 校区
- 檍北小学校/檍中学校
- 土地面積
- 185.23㎡（56.03坪）
- 建物面積
- 112.61㎡（34.06坪）
- 竣工
- 2026年1月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 南西 幅員4.2m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 新築
設備・構造
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
地震の揺れから家を守る・制震装置マモリ－α
地震のエネルギーを吸収する特殊ゴムを採用。建物の揺れを抑えることで、構造への負担を最小限に留めます。家の歪みを防ぎ、大切な住まいの資産価値と安全を長期にわたって守ります。
特許取得・スプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
周辺環境・地図
【小学校】檍北小学校：徒歩17分（1200ｍ） 通学中に友達と一緒に歩くことでコミュニケーション能力や協調性が育まれます。
【中学校】檍中学校：徒歩9分（700ｍ） 学校が身近にあることで、日々の登下校も安心。 部活動で帰宅が遅くなる日も、家族の安心につながる暮らしやすい環境です。
【ショッピングセンター】イオンモール宮崎店：車で5分（1400ｍ） 大型駐車場完備で休日も安心。お買い物を家族で一日中楽しめる、充実の住環境。
【公園】江田原ふれあい広場：歩17分（1200m） 公園が近く、子育てや健康維持に絶好の環境！広々とした開放感の中で、のびのびと毎日を過ごせます。
【駅】JR宮崎駅：車で9分（3000m） 通勤・通学もスムーズで、穏やかな街並みが日々の暮らしに寄り添います。
【コンビニ】セブン-イレブン 宮崎吉村町店：車で4分（1400m） ちょっとしたお買い物にも便利です！
【スーパー】マルミヤストア 吉村店：車で6分（1800m） スーパーが身近にあり、日常生活に便利な立地の分譲地です。毎日のお買い物もスムーズに行え、暮らしやすさを実感できる住環境が整っています。
【ドラックストア】ドラッグストアコスモス 吉村店：車で6分（1800m） ドラッグストアが身近にあり、日用品や医薬品のお買い物にも便利な立地の分譲地です。日々の暮らしを支える施設が整い、安心で快適な生活をサポートします。
周辺施設麓バス停：徒歩3分
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