地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
住まいを支える地盤・基礎から使用する木材、耐震性能を向上させる接合金物・耐力面材・コーナーハンチの採用など 様々な素材・手法で耐震性能を磨き上げ、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応。
特徴
＼＼耐震等級3【認定】／／
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●分譲地の一番奥なのでプライバシーを守れます
●一階はみんなの場所、二階は自分時間を大切にできる個室
●2つの動線で家事楽ライフ♪
●家族がつながるリビング階段
●吹き抜けの開放感が気持ち良い♪
●大塚小学校：徒歩1分
●業務スーパー宮崎大塚店：車で4分
＼＼4,270万円⇨4,200万円に!／／
旧価格公表時期：2025年11月1日
値下げ日：2025年12月28日
◆月々の返済：69,000円
販売価格：4,200万円(税込)
借入4,150万円の場合
変動金利/金利1.14％
返済期間：40年
ボーナス払い232,000円
自己資金50万円
宮崎銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金50万円)
※別途諸経費必要になります。
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
《間取り》
敷地面積：60.96坪 / 延床面積：31.19坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- ＼価格改定／『大塚ネクサスA』
- 価格
- 4,200万円
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町小原田
- 交通情報
- 大塚神社前バス停：徒歩6分
- 校区
- 大塚小学校/大塚中学校
- 土地面積
- 201.53㎡（60.96坪）
- 建物面積
- 103.09㎡（31.19坪）
- 竣工
- 2025年10月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 南 幅員4ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 2025年10月
設備・構造
国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。接合部の強度を高め、地震等の揺れから建物を守ります。
食後の時間にゆとりが生まれる食器洗い乾燥機
ガンコな汚れもスッキリ洗浄。手洗いにはマネできない高温でパワフルにしっかり洗い上げます。たっぷりの温度でしっかり乾燥。乾燥コースのみでも利用できます。食器荒いの手間が省ける家事らく必須アイテムです。
嬉しいエアコン付き
物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。
周辺環境・地図
【小学校】大塚小学校：徒歩1分（70ｍ） グラウンドが広く運動しやすい環境。子育てしやすい街の学校なので児童生徒も多いです。
【中学校】大塚中学校：徒歩1分（80ｍ） 文武両道で部活動が盛んな中学校です。敷地が広く校舎も大きく児童数も多く活発な学校です。
【公園】大塚街区公園（どんぐり公園）：徒歩14分（1100ｍ） 子どもがすぐ遊びに行けて、自然を感じられる公園がすぐ近くにあります。
【スーパー】業務スーパー宮崎大塚店：徒歩14分（1100ｍ） 新鮮なお肉やお魚、お野菜が沢山揃っています。お手頃価格なのも嬉しいお店です。
【ホームセンター】ホームプラザナフコ 大塚店：徒歩8分（600ｍ） 日曜大工や家庭菜園をされる方に喜ばれる品揃え豊富なお店です。
【駅】宮崎駅：徒歩55分（4400ｍ） 最寄り駅は週末の外食も休日のショッピングも気軽に楽しる駅ビルです。
【コンビニ】ローソン 宮崎大塚町店：徒歩19分（1500ｍ） 急な買い物や、ちょっと何かが必要な時にコンビニが近くにあるのでとても便利です。
【銀行】宮崎銀行 大塚中央支店：徒歩9分（650ｍ） 対面なので、手続きで分からない事も直接相談できて、とても安心便利です。
周辺施設大塚神社前バス停：徒歩6分
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