地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
地盤や基礎、木材の厳選に加え、接合金物や耐力面材等の採用で耐震性能を徹底追求。住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応した、強固な構造で家族の安心と住まいを支えます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●お昼寝や家事のちょっとした作業にも便利な畳コーナー
●キッチン→WIC→主寝室をスムーズに回れる回遊動線で、家事も身支度も快適に♪
●脱衣室で洗濯もお手入れもスムーズにできる便利空間。
●1m20cmのワイドタイプの化粧台
●天井が高いリビングダイニング
●市内へのアクセスもよく便利♩
●広瀬小学校：徒歩13分
●コープ宮崎佐土原店：徒歩9分
＼＼ 3,400万円⇨3,250万円に大幅値下げ！／／
◆月々の返済：56,000円
販売価格：3,250万円(税込)
借入3,240万円の場合
変動金利/金利1.14％
返済期間：40年
ボーナス払い168,000円
自己資金10万円
宮崎銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金10万円)
※別途諸経費約70万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- ＼家事ラク×ナチュラルテイスト／『テラス下那珂B』
- 価格
- 3,250万円
- 住所
- 宮崎市佐土原町下那珂字竹ヶ島
- 交通情報
- 南広瀬バス停：徒歩6分
- 校区
- 広瀬小学校/広瀬中学校
- 土地面積
- 203.92㎡（61.68坪）
- 建物面積
- 95.65㎡（28.93坪）
- 竣工
- 2025年1月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種低層住居専用地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 南 幅員4m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 2025年1月
設備・構造
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
国土交通大臣認定耐力壁・Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特許取得・スプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
周辺環境・地図
【小学校】広瀬小学校：徒歩13分（1000ｍ） 明治から続く歴史ある小学校。伝統に守られた温かな校風の中で、心豊かな児童たちが健やかに学んでいます。
【中学校】広瀬中学校：徒歩15分（1200ｍ） 学習と部活動、双方の活動を推進する中学校です。日々の活動を通じて、意欲的に取り組める環境が整っています。
【ドラックストア】ドラッグストアコスモス佐土原店：徒歩12分（950ｍ） 消耗品も安く揃うドラッグストア至近。品揃え豊富で家計に優しく、必要なものがすぐに手に入る安心の立地。
【スーパー】コープ宮崎佐土原店：徒歩9分（700ｍ） スーパー至近で毎日のお買い物がスムーズ。必要な時にサッと足を運べる、暮らしにゆとりを生む環境です。
【コンビニ】ローソンシーサイド佐土原店：徒歩13分（1000ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【ショッピングセンター】しまむら佐土原店：徒歩24分（1900ｍ） 品揃え豊富でリーズナブル！家族全員でショッピングを楽しめる衣料品店が、日々の暮らしに彩りを添えます。
【病院】アイ内科クリニック：徒歩7分（500ｍ） 病院至近で通院の負担が少なく、体調不良時も安心。長く住み続けるからこそ備えたい、心強い立地です。
【その他環境】佐土原インターチェンジ：徒歩22分（1700ｍ） インターチェンジ至近で、遠方へのアクセスもスムーズ。出張や家族旅行、レジャーの幅が広がる好立地です。
周辺施設南広瀬バス停：徒歩6分
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