地震の揺れから家を守る・制震装置マモリ－α
地震のエネルギーを吸収する特殊ゴムを採用。建物の揺れを抑えることで、構造への負担を最小限に留めます。家の歪みを防ぎ、大切な住まいの資産価値と安全を長期にわたって守ります。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●約25帖の心地良い大空間リビング
●フラットな畳コーナーで、お子様のお昼寝や遊びも安心♪
●1階主寝室の1階完結型間取り
●2階ホールにファミリースペース
●キッチン⇔洗面脱衣室⇔WICをつなぐ回遊動線で、家事効率がアップ！
●広瀬小学校：徒歩17分
●コープみやざき佐土原店：徒歩4分
＼＼ 3,300万円⇨2,980万円に大幅値下げ！／／
◆月々の返済：55,000円
販売価格：2,980万円(税込)
借入2,970万円の場合
変動金利/金利1.14％
返済期間：40年
ボーナス払い133,000円
自己資金10万円
宮崎銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金10万円)
※別途諸経費約70万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
詳しくはお気軽にお問合せください。
《間取り》
敷地面積：63.8坪 / 延床面積：29.56坪
家づくりをお考えの方へ
『家づくりの教科書』をプレゼントいたします。
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- ＼回遊家事動線／ 『ALBA石崎B号館』
- 価格
- 2,980万円
- 住所
- 宮崎県宮崎市佐土原町石崎1丁目
- 交通情報
- 石崎1丁目バス停：徒歩2分
- 校区
- 広瀬小学校/広瀬中学校
- 土地面積
- 210.92㎡（63.8坪）
- 建物面積
- 97.71㎡（29.56坪）
- 竣工
- 2023年12月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 北東 幅員６ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 2023年12月
設備・構造
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
特許取得・スプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
防湿・防蟻シートとベタ基礎による防湿・防蟻対策
基礎の下に防湿防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートを打設します。二重の防湿・防蟻対策により、住まいの耐久性を損なう湿気や白蟻を防ぎます。
周辺環境・地図
【小学校】広瀬小学校：徒歩17分（1300ｍ） 明治から続く歴史ある小学校。伝統に守られた温かな校風の中で、心豊かな児童たちが健やかに学んでいます。
【中学校】広瀬中学校：徒歩19分（1500ｍ） 学習と部活動、双方の活動を推進する中学校です。日々の活動を通じて、意欲的に取り組める環境が整っています。
【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス佐土原店：徒歩5分（350ｍ） 消耗品も安く揃うドラッグストア至近。品揃え豊富で家計に優しく、必要なものがすぐに手に入る安心の立地。
【スーパー】コープみやざき佐土原店：徒歩4分（270ｍ） スーパー至近で毎日のお買い物がスムーズ。必要な時にサッと足を運べる、暮らしにゆとりを生む環境です。
【コンビニ】ローソンシーサイド佐土原店：徒歩9分（650ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【病院】アイ内科クリニック：徒歩7分（550ｍ） 病院至近で通院の負担が少なく、体調不良時も安心。長く住み続けるからこそ備えたい、心強い立地です。
【その他環境】佐土原インターチェンジ：徒歩7分（550ｍ） インターチェンジ至近で、遠方へのアクセスもスムーズ。出張や家族旅行、レジャーの幅が広がる好立地です。
【ショッピングセンター】しまむら佐土原店：徒歩10分（750ｍ） 品揃え豊富でリーズナブル！家族全員でショッピングを楽しめる衣料品店が、日々の暮らしに彩りを添えます。
周辺施設石崎1丁目バス停：徒歩2分
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