国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●玄関からLDKへ、ウォークインクローゼットを通って水回りへも繋がる便利な2way動線
●畳スペースは家事・キッズスペースとしても大活躍
●室内干しのランドリールームは、服をカウンタ―で畳めるので洗濯家事が時短に！
更に、ウォークインクローゼットからも近いのですぐ収納できるのも嬉しいポイント♪
●豊富な収納で快適生活♪
●柁城小学校：徒歩7分
●イオンタウン：車で11分
◆月々の返済：73,676円
販売価格：3,400万円(税込)
借入額3,500万円の場合
変動金利/金利1.1％
返済期間：40年
ボーナス払い：99,102円
自己資金なし
鹿児島銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格＋諸費用)
※諸経費約100万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
《間取り》
敷地面積：71.2坪 / 延床面積：26.80坪
住まいづくりをお考えの方へ
『家づくりの教科書』をプレゼントしています。
当日ご予約対応致します。
お忙しい方の為に『夜の見学会』も対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 姶良営業所 ―
〒899-5432 鹿児島県姶良市宮島町61－15
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
岡本《070－4699－7775》
物件概要
- 物件名
- ╲2way動線×充実収納／『加治木Ⅱ』
- 価格
- 3,400万円
- 住所
- 姶良市加治木町反土
- 交通情報
- 小鳥神社前バス停：徒歩12分
- 校区
- 柁城小学校/加治木中学校
- 土地面積
- 235.38㎡ (71.2坪)
- 建物面積
- 88.60㎡ (26.80坪)
- 竣工
- 2026年２月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 西 幅員4ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 新築
設備・構造
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅コンクリート基礎の補強材として「ニュークリート」。基礎コンクリートのひび割れ防止や、コンクリートの中性化を抑止し、鉄筋の腐食を防ぐなど基礎の劣化を防ぎます。
基礎構造
基礎下に防湿防蟻シートを敷き詰め、鉄筋コンクリートを打設。二重の対策で湿気やシロアリから住まいを徹底ガードし、建物の耐久性と家族の安心を末永く守り続けます。
周辺環境・地図
【小学校】柁城小学校：徒歩7分（550ｍ） 歴史と伝統があり、笑顔と成長のある学校です。行事なども充実しています。
【中学校】加治木中学校：徒歩12分（950ｍ） 部活動がとても活発です。図書室の本の数が多く、体育館や武道館、弓道場などの施設が充実しています。
【飲食店】ジョイフル西加治木店：徒歩35分（2800ｍ） 人気ファミレスが車で約5分の好立地！週末の家族外食も気軽に楽しめる住環境です。
【病院】やまのクリニック：徒歩13分（1000ｍ） 病院至近で通院の負担が少なく、体調不良時も安心。長く住み続けるからこそ備えたい、心強い立地です。
【ドラッグストア】ドラッグストアモリ加治木店：徒歩27分（2100ｍ） 消耗品も安く揃うドラッグストア至近。品揃え豊富で家計に優しく、必要なものがすぐに手に入る安心の立地。
【スーパー】スーパーセンタートライアル加治木店：徒歩9分（700ｍ） 時短生活にプラス！レジカート完備のトライアル。会計がスムーズでお買い物も快適です。
【ショッピングセンター】イオンタウン姶良店：徒歩53分（4200ｍ） 大型駐車場完備で休日も安心。映画や買い物を家族で一日中楽しめる、充実の住環境。
【役所】姶良市役所：徒歩55分（4400ｍ） 暮らしを支える姶良市役所が身近に。広々とした屋根付き駐車場完備で、天候を気にせず気軽に利用できます。
周辺施設小鳥神社前バス停：徒歩12分
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