高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●鹿児島県民に嬉しい、台風・火山灰から守るインナーガレージ♪
●エアコン3台付きで快適な暮らし
●すぐ暮らせる！家具・雑貨・インテリアは全て「niko and …」
●家族が集まる、20帖の開放的リビング＆アイランドキッチン
●キッチン壁面では本物タイルを採用キッチンに上質感を♪
●建昌小学校：徒歩10分
●イオンタウン：車で5分
＼＼4,800万円⇨4,580万円に!／／
旧価格公表時期：2025年12月28日
値下げ日：2026年2月1日
◆月々の返済：87,352円
販売価格：4580万円(税込)
宮崎銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格＋諸経費100万円－自己資金10万円)
借入4670万円の場合
変動金利/金利1.1％
返済期間：50年
ボーナス払い83,376円
自己資金10万円
諸経費約100万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
わたしに、にあう家
一番大切にしているのは住む人の“らしさ”。
既存の家づくりの型にはまらず、
柔軟に、欲張りに、そしてちょっとユニークに、
スタイルエディトリアルブランドとして
niko and … が培ってきた編集力を活かして、
住む人の気持ちとライフスタイルに寄り添った
住空間づくりを行う。
暮らしが広がる住まいを作りませんか？
玄関土間からダイニングキッチンまでのつながり
吹き抜けの高さでメリハリを演出
床材に用いたオークの木目とスチールとの
”異素材コラボ” が空間をカッコよく、印象的に彩る
《間取り》
敷地面積：71.88坪 総延床面積：46.47坪
延床面積：37.17坪 ガレージ：9.3坪
当日ご予約対応致します。
お忙しい方の為に『夜の見学会』も対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 姶良営業所 ―
〒899-5432 鹿児島県姶良市宮島町61－15
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
岡本《070－4699－7775》
物件概要
- 物件名
- ╲価格改定／『niko and ... EDIT HOUSE 姶良』
- 価格
- 4,580万円
- 住所
- 姶良市東餅田
- 交通情報
- 帖佐駅：徒歩10分
- 校区
- 建昌小学校/帖佐中学校
- 土地面積
- 237.63㎡（50.13坪）
- 建物面積
- 153.61㎡（46.47坪）
- 竣工
- 2024年10月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 200%
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 西 幅員 6m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 1年
設備・構造
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。接合部の強度を高め、地震等の揺れから建物を守ります。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
複層Low-Eガラス（アルゴンガス入り）
2枚のガラスの間に特殊金属膜と中空構造をもつ複層Low-Eガラスを採用。高い断熱効果と光熱費の削減、紫外線を約76％カット、結露防止や部屋の温度差を緩和、室内環境を快適にします。
シックハウス対策・AIリキッド工法
部屋中がマイナスイオンの多い環境になる「AIリキッド工法」天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安心で安全な環境を作ります。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅コンクリート基礎の補強材として「ニュークリート」。基礎コンクリートのひび割れ防止や、コンクリートの中性化を抑止し、鉄筋の腐食を防ぐなど基礎の劣化を防ぎます。
嬉しいエアコン付き
物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。
周辺環境・地図
【小学校】建昌小学校：徒歩11分（850ｍ） 小学校がすぐ近く！日頃の登下校やクラブ活動で遅くなっても安心です♪
【中学校】帖佐中学校：徒歩27分（2100ｍ） 長い距離を自分で通学することで、自立心や責任感が養われます。
【ショッピングセンター】イオンタウン姶良：徒歩23分（1800ｍ） 広くて品揃え豊富、お手頃価格で沢山購入できます。家族みんなでお買い物を楽しめます。
【スーパー】グラード 姶良店：徒歩14分（1100ｍ） 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪お手頃価格で購入できる嬉しいお店です♪
【役所】姶良市役所：徒歩17分（1300ｍ） 庁舎が新しくなり、綺麗で広く分かりやすくなりました。駐車場も屋根付きがあります。
【コンビニ】ファミリーマート 姶良東餅田店：徒歩5分（400ｍ） 食品から日用品、雑誌、ATMなど、急に必要な物があるときにとても便利です。
【公園】松原たいこ公園：徒歩17分（1300ｍ） お子様が思いっきり遊べる広場・遊具が充実しているので、子育て世帯には嬉しい環境です。
【駅】帖佐駅：徒歩10分（800ｍ） 情緒ある雰囲気の駅が徒歩11分です。鹿児島市や霧島市への通勤通学に多く使われています。
周辺施設帖佐駅：徒歩10分
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
見学予約フォーム
姶良市の物件
直近のイベント
この物件を見学する