使いやすさと美しさを両立する、ダイニングニッチ。
ダイニングまわりにコンセントを設けることで、ホットプレートや調理家電を使う際にも便利。壁面にすっきりと収めたニッチが、空間の見た目を損なわず、食事や家族団らんの時間を快適にサポートします。
特徴
霧島市｜ぐるっと回れる回遊動線の平屋！『国分広瀬fitモデル』
【外観】シャープなフォルムが美しい、スタイリッシュな外観。
片流れ屋根が生み出す伸びやかなシルエットに、グレーを基調とした外壁が落ち着きと上質さをプラス。
異なる色味の外壁を組み合わせることで、シンプルながらも立体感のある印象に。
・住まいの外観に美しく調和する、LIXIL「SCカーポート」
屋根材までアルミで統一されたシンプルで上質なデザインが、建物のシャープな佇まいを引き立てます。さらに、カーポートのライン照明と植栽を照らす間接的な光が、夜のエントランスを幻想的に演出。愛車を雨や日差しから守る機能性はもちろん、昼も夜も美しさを際立たせる、デザイン性にこだわった外構に仕上がりました。
〈POINT〉
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
◆月々の返済：84,505円
販売価格：4,280万円(税込)
鹿児島銀行プレミアム住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格＋諸経費150万円－自己資金0円)
借入4,430万円の場合
変動金利/金利1.225％
返済期間：50年
ボーナス払い85,778円
自己資金0円
諸経費約150万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
【20.93帖 LDK】韓国インテリアに包まれる、上質で心地よい住まい。
約21帖の開放感あふれるLDK。
韓国インテリアの柔らかな色合いに、大きな窓から差し込む自然光が重なり、上質で穏やかな空間を演出します。
洗練された心地よさが日常に溶け込む、家族が集う特別な場所です。
天井高2.7mが叶える、光と開放感に包まれるLDK。
天井高2.7mがもたらす、伸びやかな開放感。視線が自然と上へ抜けることで空間に奥行きが生まれ、実際の広さ以上のゆとりを感じられます。伸びやかな空間が、毎日の暮らしを軽やかに彩るLDKです。
家族それぞれの時間に寄り添う、カウンター。
お子さまの宿題から在宅ワークまで、暮らしに合わせて使えるカウンターを設けました。壁面にはマグネットが貼り付く「FEボード」を採用。
学校のおたよりや給食の献立表、習い事の予定など、家族の情報をまとめて掲示できます。
横並びが生み出す、スマートな家事動線。
ダイニングとキッチンを横並びにすることで配膳から片付けまでスムーズに。移動の無駄をなくすことで、毎日の家事負担を軽減します。
家事を効率よくこなしながら、家族との会話や団らんも楽しめる、暮らしに寄り添った配置です。
買い物から収納まで、ひと続きで完結。
キッチンからパントリーを通り、そのまま玄関へ抜けられる便利な動線。
買い物から帰宅した際も、荷物をスムーズにパントリーへ運ぶことができ、収納や片付けまでの動作をスマートに。
毎日の小さな負担を減らし、家事のしやすさと心地よい暮らしを叶える、機能的で美しい動線設計です。
【脱衣室】洗う・乾かす・しまうを、ひとつの場所で。
乾太くんに加え、ランドリーパイプと収納を備えた、使い勝手のよい脱衣室。洗濯物を乾かして、そのまま収納までスムーズに行えるため、毎日の洗濯家事を効率よくこなせます。
【寝室】家族の暮らしに配慮した、快適なプライベート空間。
玄関から寝室へ、リビングや廊下を通らずスムーズにアクセス。
夜勤など生活時間が異なるご家族にも配慮した、プライベート動線です。
寝室には収納もしっかり確保し、衣類や身の回りのものをすっきり整理できます。
《間取り図》
敷地面積：80.99坪 / 延床面積：28.12坪
当日ご予約対応致します。
お忙しい方の為に『夜の見学会』も対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
ショートメールからでも
お気軽にお問合せください。
物件概要
- 物件名
- 【霧島市】家族がつながる、暮らしが整う住まい。『国分広瀬fitモデル』
- 価格
- 4,280万円
- 住所
- 霧島市国分広瀬三丁目
- 交通情報
- 鹿児島交通：大野原バス停から徒歩3分
- 校区
- 国分西小学校/国分南中学校
- 土地面積
- 267.73㎡（80.99坪）
- 建物面積
- 92.95㎡（28.12坪）
- 竣工
- 2026年8月
- 設計
- 株式会社オーリック建設
- 施工
- 株式会社オーリック建設
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準住居地域/１種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 非線引き
- 私道負担・道路
- 東 幅員8m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 相談
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- 3LDK
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
- 築年月
- 新築
設備・構造
乾太くんと室内干しで、洗濯をもっと快適に。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」とランドリーパイプを備えた脱衣室。天候や時間帯に左右されず洗濯物を乾かせて、室内干しにも対応。洗濯から乾燥までの家事を効率よく進められる、毎日の暮らしにうれしい空間です。
座ってゆっくり身支度できる、使い勝手のよい独立洗面台。
独立した洗面スペースには、座ってメイクやスキンケアができるゆとりを確保。朝の身支度も落ち着いて行え、自分のペースで快適に準備ができる、毎日にうれしい空間です。
見せる収納と隠す収納で、すっきり整うシューズクローク。
お気に入りの靴がサッと取り出せる見せる収納に。 シーズンオフの靴は扉付き収納にしまうことで、玄関まわりをすっきり整理できます。 使う頻度に合わせて収納を使い分けることで、取り出しやすさと美しい見た目を両立。
地震の揺れから家を守る・制震装置マモリ－α
地震のエネルギーを吸収する特殊ゴムを採用。建物の揺れを抑えることで、構造への負担を最小限に留めます。家の歪みを防ぎ、大切な住まいの資産価値と安全を長期にわたって守ります。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を上回る高気密性能「C値1.0以下」を実現。国分広瀬FITモデルの実際の気密測定では、「C値0.3」という優れた結果を達成しました。なお、背景には実際の気密測定の様子を使用しています。 住まい全体の隙間を抑えることで、室内の温度差を軽減し、冷暖房効率も向上。一年を通して快適で、省エネな暮らしを支えます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
周辺環境・地図
【小学校】国分西小学校：徒歩9分（650ｍ） 西小学校は、明るく落ち着いた雰囲気があり、のびのびと学校生活を送れる環境です、また地域とのつながりもあり、安心して通える学校です。
【中学校】国分南中学校：徒歩40分（2900ｍ） 部活動が盛んな一方で、学習にも集中できる環境が整っている学校です。先生方も熱心に生徒一人ひとりを指導してくれるため、勉強と部活動の両方にしっかり取り組めます。
【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ フレスポ国分店：車で3分（1000ｍ） 日用品や医薬品、食品などを気軽に買いに行けるドラッグストアが近くにあり、毎日の買い物がしやすい便利な立地です。
【スーパー】タイヨー 広瀬北店：車で4分（1200ｍ） 生鮮食品から日用品まで、毎日の暮らしに必要なものがすべて揃う便利なスーパー。仕事帰りの急なお買い物にもすぐに対応できます。
【スーパー】Aコープ 国分西店：車で4分（1400ｍ） 食料品や日用品を気軽に買い揃えられる身近なスーパー。毎日の買い出しはもちろん、帰宅途中のお買い物にも便利で、忙しい日々の暮らしを支えてくれます。
【コンビニ】ローソン 国分広瀬店：車で1分（550ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【公園】広瀬地区コミュニティ広場：徒歩7分（500ｍ） 子どもの遊び場や散歩、ジョギングなど、気軽に自然と触れ合える環境です。四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュでき、家族みんなが心地よく過ごせる暮らしやすい立地です。
【飲食店】マクドナルド 国分広瀬店：車で4分（1100ｍ） ランチや休日のお出かけにも気軽に立ち寄れる、便利な立地。 忙しい日の食事や、家族でのちょっとした外食にも嬉しいポイントです。
周辺施設鹿児島交通：大野原バス停から徒歩3分
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