(NEW) 霧島市 長期優良住宅

\土間と木と光の美空間/『チルモデル』

4,308万円 (税込)

霧島市国分上小川 福島バス停:徒歩11分

特徴

■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス

●四季折々の景色を楽しめる大きな窓
●学習机を買わなくてすむ造り付けのカウンター
●ドライルームとファミクロをつなげた洗濯時短動線
●勾配天井と小上がりスペースで立体的な美しさを活かした空間
●広い土間にはリラックスチェアを置いてくつろぎのスペースへ。
●上小川小学校:徒歩7分
●ハピネス霧島店:車で3分


◆月々の返済:91,300円
※上記の金額は下2桁の数字を四捨五入したものになります。
(詳しくは営業担当にお問合せください)
販売価格:4,308万円(税込)
借入4,430万円の場合
変動金利/金利0.825%
返済期間:40年
ボーナス払い約10万円
自己資金18万円
auじぶん銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額=販売価格+諸経費140万円-自己資金18万円)
※諸経費約140万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応


 

 

 

 

《間取り図》

 

 

敷地面積:72.86坪 / 延床面積:32.94坪 

 

 

 


 

当日ご予約対応致します。

お忙しい方の為に『夜の見学会』も対応致します。

定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。

0995-47-2518

 ― 万代ホーム 国分営業所 ―

〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-53

 

定休日や時間外のお問い合わせは

こちらへお願い致します。

 立山《080-9069-8079

 

ショートメールからでも

お気軽にお問合せください。

 


 

物件概要

物件名
\土間と木と光の美空間/『チルモデル』
価格
4,308万円
住所
霧島市国分上小川
交通情報
福島バス停:徒歩11分
校区
上小川小学校/舞鶴中学校
土地面積
240.86㎡(72.86坪)
建物面積
108.89㎡(32.94坪)
竣工
2024年9月
設計
万代ホーム
施工
万代ホーム
地目
宅地
用途地域
1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
非線引き区域
私道負担・道路
東南 幅員6m
取引形態
売主
引き渡し
相談
仲介手数料
なし
間取り
3LDK
販売戸数
1
総戸数
1
築年月
1年

設備・構造

国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー

鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。

シックハウス対策・AIリキッド工法

室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100%天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。

高気密施工・気密測定(認定書有り)

北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。

マイスターによる高断熱施工

断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。

耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト

特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。

35年間の無料定期点検(報告書有り)

お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。

保険料が減る省令準耐火仕様

大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。

コンクリート補強材ニュークリート混合

住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。

周辺環境・地図

【小学校】上小川小学校:徒歩7分(550m) 小学校がすぐ近く!日頃の登下校やクラブ活動で遅くなっても安心です♪

【中学校】舞鶴中学校:徒歩14分(1100m) 少し距離がありますが、時間を効率的に使う習慣が身に付きます。

【駅】国分駅:徒歩39分(3100m) 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。

【スーパー】ハピネス霧島店:徒歩18分(1400m)  新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪ お手頃価格でお買い物ができる嬉しいお店です♪

【公園】西地区コミュニティ広場:徒歩12分(900m) 走り回りたくなるような公園が近くにあり、子育てにも健康維持にも良い環境です。

【スーパー】鮮ど市場 国分店:徒歩15分(1200m) 新鮮なお肉やお魚、お野菜が沢山揃っています。お手頃価格なのも嬉しいお店です。

【ショッピングセンター】きりしま国分山形屋:徒歩27分(2100m) 地域密着型のスーパーです。色々な種類のお惣菜があって選ぶのが楽しくなります。

【病院】霧島記念病院:20分(1600m)  病院が近くにあるので、体調が悪いときの通院が負担にならず安心です。

周辺施設福島バス停:徒歩11分

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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