国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●四季折々の景色を楽しめる大きな窓
●学習机を買わなくてすむ造り付けのカウンター
●ドライルームとファミクロをつなげた洗濯時短動線
●勾配天井と小上がりスペースで立体的な美しさを活かした空間
●広い土間にはリラックスチェアを置いてくつろぎのスペースへ。
●上小川小学校：徒歩7分
●ハピネス霧島店：車で3分
◆月々の返済：91,300円
※上記の金額は下2桁の数字を四捨五入したものになります。
(詳しくは営業担当にお問合せください）
販売価格：4,308万円(税込)
借入4,430万円の場合
変動金利/金利0.825％
返済期間：40年
ボーナス払い約10万円
自己資金18万円
auじぶん銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格＋諸経費140万円－自己資金18万円)
※諸経費約140万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
《間取り図》
敷地面積：72.86坪 / 延床面積：32.94坪
当日ご予約対応致します。
お忙しい方の為に『夜の見学会』も対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 国分営業所 ―
〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-53
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
立山《080-9069-8079》
ショートメールからでも
お気軽にお問合せください。
物件概要
- 物件名
- ＼土間と木と光の美空間／『チルモデル』
- 価格
- 4,308万円
- 住所
- 霧島市国分上小川
- 交通情報
- 福島バス停：徒歩11分
- 校区
- 上小川小学校/舞鶴中学校
- 土地面積
- 240.86㎡（72.86坪）
- 建物面積
- 108.89㎡（32.94坪）
- 竣工
- 2024年9月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- １種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 東南 幅員6m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 相談
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- 3LDK
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
- 築年月
- 1年
設備・構造
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【小学校】上小川小学校：徒歩7分（550ｍ） 小学校がすぐ近く！日頃の登下校やクラブ活動で遅くなっても安心です♪
【中学校】舞鶴中学校：徒歩14分（1100ｍ） 少し距離がありますが、時間を効率的に使う習慣が身に付きます。
【駅】国分駅：徒歩39分（3100ｍ） 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。
【スーパー】ハピネス霧島店：徒歩18分（1400ｍ） 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪ お手頃価格でお買い物ができる嬉しいお店です♪
【公園】西地区コミュニティ広場：徒歩12分（900ｍ） 走り回りたくなるような公園が近くにあり、子育てにも健康維持にも良い環境です。
【スーパー】鮮ど市場 国分店：徒歩15分（1200ｍ） 新鮮なお肉やお魚、お野菜が沢山揃っています。お手頃価格なのも嬉しいお店です。
【ショッピングセンター】きりしま国分山形屋：徒歩27分（2100ｍ） 地域密着型のスーパーです。色々な種類のお惣菜があって選ぶのが楽しくなります。
【病院】霧島記念病院：20分（1600ｍ） 病院が近くにあるので、体調が悪いときの通院が負担にならず安心です。
周辺施設福島バス停：徒歩11分
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