地震の揺れから家を守る・制震装置マモリ－α
地震のエネルギーを吸収する特殊ゴムを採用。建物の揺れを抑えることで、構造への負担を最小限に留めます。家の歪みを防ぎ、大切な住まいの資産価値と安全を長期にわたって守ります。
特徴
＼断熱等級５ ZEH水準／
南面道路で日当たり抜群♪
閑静な住宅街で静かな暮らし
スーパーまで車で5分♪利便性良し
■インテリア家具・エアコン付き
■35年間無料の定期点検
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工
（気密測定と認定書付き）
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
◆月々の返済：62,863円
販売価格：3080万円(税込)
借入3070万円の場合
変動金利/金利1.145％
返済期間：40年
ボーナス月加算101,499円
自己資金10万円
住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格−自己資金)
※諸経費別途必要
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
《間取り図》
敷地面積：88.92坪 / 延床面積：31.12坪
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
☎0986-36-6810
― 万代ホーム 都城営業所 ―
〒885-0033 宮崎県都城市妻ヶ丘町2街区15号
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
小山《070-8700-2200》
物件概要
- 物件名
- ＼都城ICまで車で5分！／『プレシア蓼池Tスタイル』
- 価格
- 3,080万円
- 住所
- 宮崎県都城市蓼池
- 交通情報
- 都城IC：車で5分
- 校区
- 勝岡小学校/三股中学校
- 土地面積
- 293.94㎡（88.92坪）
- 建物面積
- 102.88㎡（31.12坪）
- 竣工
- 建築中（2026年9月OPEN予定）
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 非線引き
- 私道負担・道路
- 南西/幅員4m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 相談
- 仲介手数料
- なし
- 問い合わせ先
-
都城展示場0986-36-6810担当：小山070-8700-2200
- 間取り
- 3LDK
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
含水率平均15％以下の高精度・高耐久の木材
含水率を平均15%まで低減し、木の収縮や膨張を抑制。木やせや変形を防ぐことで、住まいの骨組みをいつまでも頑強に保ちます。目に見えない部分から家族の安心を支え続ける、高耐久な住まいです。
周辺環境・地図
【小学校】勝岡小学校：徒歩22分（1600ｍ） 自然豊かでアットホームな環境が魅力の学校です。敷地内には「みどりが丘」と呼ばれる山のような森があり、昼休みに子どもたちが集まって遊べる自然豊かな環境です。
【中学校】三股中学校：徒歩60分（4600ｍ） 先生のサポートが手厚く、のびのびと成長できる環境が整っている学校です。
【スーパー】アタックス三股店：車で1分（400ｍ） お家までの距離が近いので、週末のまとめ買いなどにも行きやすいです！
【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 神之山店：車で3分（1400ｍ） 日用品や薬をすぐに買いに行けるため、生活の利便性が高い点が魅力です。また、急な買い物にも対応しやすいです。
【郵便局】蓼池郵便局：車で2分（900ｍ） 手紙や荷物の受け取り・発送、各種手続きもスムーズに行える便利な立地です。日常のちょっとした用事も気軽に済ませられ、生活に安心感と快適さをプラスする環境です。
【公園】蓼池公園：車で3分（1800ｍ） 子どもの遊び場や散歩、ジョギングなど、気軽に自然と触れ合える環境です。四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュでき、家族みんなが心地よく過ごせる暮らしやすい立地です。
【コンビニ】ファミリーマート 三股たで池店：車で1分（550ｍ） 急な買い物やちょっとした用事もサッと済ませられる便利な立地です。24時間利用できる利便性で、忙しい日常や夜間の利用にも安心感があり、暮らしをサポートしてくれる環境です。
【ショッピングセンター】イオン都城駅前店：車で11分（4500ｍ） 食料品から日用品、ファッションまで幅広く揃う便利な立地です。週末のまとめ買いや日常のショッピングもスムーズに行え、家族みんながショッピングを楽しめます。
周辺施設都城IC：車で5分
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