【ロフトスペース】暮らしの幅が広がる＋αの空間
書斎やワークスペースとして活用できる、平屋の縦空間を有効活用した大容量のロフト。 季節物の家電やスーツケースの保管はもちろん、仕事や趣味のワークスペース、お子様の秘密基地としてもマルチに活躍。 LDKと程よく仕切られているため集中しやすいのも魅力です。
特徴
都城市太郎坊町｜17.88帖の広々LDKと充実の収納・家事楽動線を叶えた広々敷地に立つ平屋
【外観・駐車場】75坪超のゆとりある敷地。複数台駐車も快適な広々コンクリートカースペース
異なる素材感が織りなす、洗練されたモダンな外観。
シックなガルバリウム調の黒をベースに、重厚感のある石目調サイディングと温かみのある木目調アクセントをバランスよく配置。
直線的なデザインが際立つ、街並みに美しく映えるスタイリッシュな佇まいに仕上げました。
＜POINT＞
■インテリア家具・エアコン付き
■35年間無料の定期点検
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工（気密測定と認定書付き）
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■含水率平均15％以下の高精度・高耐久の木材
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
◆月々の返済：81,765円
販売価格：3,560万円(税込)
借入3,550万円の場合
変動金利/金利1.5％
返済期間：40年
ボーナス月加算100,009円
自己資金10万円
住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格−自己資金)
※諸経費別途必要
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
【17.88帖 LDK】明るい光と木のぬくもりに包まれる開放的リビング
高天井と縦長スリット窓で開放感あふれる明るいリビング
縦長の窓から自然光が差し込みやわらかな光と木のぬくもりに包まれます。
キッチンやダイニングともゆるやかにつながり、家族が自然と集まる心地よい暮らしを演出。
壁面に配した間接照明が、昼とはまた違う穏やかな表情を見せてくれます。
開放的なLDKに生まれた、心地よく隠れる空間
中2階にロフトを設け、その下には籠もって過ごせる落ち着いたスペースを配置。
「開放的に過ごす」と「静かに籠もる」、異なる心地よさをひとつの空間に叶えています。
【洋室】勉強・テレワークに最適！造り付けデスク付きのお部屋
カウンターデスクと収納スペースを備えた日当たりの良い洋室
窓から注ぐ自然光と、便利な収納棚＆カウンターデスクが揃った機能的な洋室。
お子様の勉強机やテレワークにも最適！
【寝室】プライバシーとデザイン性を両立した空間
グレーのアクセントクロスがおしゃれな、3連窓のある明るい寝室
シックなグレーのアクセントクロスが、空間をぐっと引き締めるスタイリッシュな洋室。
3つ並んだ横長のすべり出し窓は、デザイン性が高いだけでなく、外からの視線を遮りながら安定した採光と通風を確保します。
プライバシーを守りつつ、快適に過ごせるプライベート空間です。
《間取り図》
1階間取り
17.88帖LDK、独立洗面、ランドリールーム、WIC、SCL、WTC、洋室3室
中2階
ロフトスペース
敷地面積：75.46坪 / 延床面積：29.24坪
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
☎0986-36-6810
― 万代ホーム 都城営業所 ―
〒885-0033 宮崎県都城市妻ヶ丘町2街区15号
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
小山《070-8700-2200》
物件概要
- 物件名
- 【都城市】ぐるっと快適！回遊の住まい『太郎坊ファームF号館』
- 価格
- 3,560万円
- 住所
- 宮崎県都城市太郎坊町
- 交通情報
- 沖水小学校前バス停：徒歩4分
- 校区
- 沖水小学校/沖水中学校
- 土地面積
- 249.47㎡（75.46坪）
- 建物面積
- 96.67㎡（29.24坪）
- 竣工
- 2026年9月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 非線引き
- 私道負担・道路
- 北東/幅員4m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 相談
- 仲介手数料
- なし
- 問い合わせ先
-
都城展示場0986-36-6810担当：小山070-8700-2200
- 間取り
- 3LDK＋S
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
- 築年月
- 新築
設備・構造
【玄関】スッキリ整うフロート靴箱とシックなドアが迎える上質な玄関
シックなネイビーブラックのドアとスリット光が映える明るい玄関ホール。 足元を効かせたフロートタイプのシューズボックスは、下に普段履きの靴をスッキリ収められます。カウンター上には季節のお花や家族の写真、インテリア小物を飾って、住まいの顔をおしゃれに演出できます。
【家事動線】脱衣室〜浴室がスムーズに繋がる、ワイドカウンター付き洗面室
奥行きと幅にゆとりを持たせた大きな木目調カウンター。 洗濯物の整理スペースとしてはもちろん、朝のメイクや身支度、ちょっとした作業スペースとしても活躍します。水に強くお手入れしやすい石目調フロアで、毎日清潔に保てます。
【ファミリークローゼット】家族みんなの衣類や荷物がひとまとめに収まる大容量空間
ロングコートから季節の衣類まで折らずに掛けられるロングハンガーパイプを採用。 高さ調整ができる可動棚には帽子や鞄、畳んだ服をスマートに並べられます。ゆとりのある歩行スペースで、ご家族で並んで身支度をする際も快適です。
地震の揺れから家を守る・制震装置マモリ－α
地震のエネルギーを吸収する特殊ゴムを採用。建物の揺れを抑えることで、構造への負担を最小限に留めます。家の歪みを防ぎ、大切な住まいの資産価値と安全を長期にわたって守ります。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
周辺環境・地図
【小学校】沖水小学校：徒歩5分（350ｍ） 【中学校】沖水中学校：徒歩22分（1600ｍ）
【スーパー】マックスバリュ都北店：車で3分（1200ｍ） 【スーパー】ダイレックス 都北店：車で3分（1100ｍ）
【ドラックストア】ドラッグストアモリ 都城太郎坊店：車で1分（600ｍ） 【コンビニ】ローソン 都城太郎坊店：車で1分（400ｍ）
【公園】山野原街区公園：車で2分（500ｍ） 【郵便局】山野原簡易郵便局：車で1分（180ｍ）
周辺施設沖水小学校前バス停：徒歩4分
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
見学予約フォーム
担当営業所
都城展示場
都城市の物件
直近のイベント
この物件を見学する