国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
＼＼認定長期優良住宅／／
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●インテリア家具雑貨付き、もちろん全てniko and …
●LDKはカウンター付きで、家族の存在を感じながら自分時間も集中できるバランスの良い空間です♩
●玄関からリビング⇨脱衣室⇨洋室・寝室につながる便利な3way動線
●キッチンのすぐ隣に約２帖のパントリー、玄関にも繋がっていて休日の買い出しも安心です！
●ハピネス 鹿屋店：車で4分
●鹿屋中央公園：車で12分
＼＼3,680万円⇨3,580万円に!／／
旧価格公表時期：2024年11月1日
値下げ日：2025年12月28日
◆月々の返済：63,509円
販売価格：3,580万円(税込)
借入3,570万円の場合
変動金利/金利1.1％
返済期間：50年
自己資金10万円
ボーナス払い83,376円
宮崎銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金10万円)
◎フラット35Sに対応
わたしに、にあう家
一番大切にしているのは住む人の“らしさ”。
既存の家づくりの型にはまらず、
柔軟に、欲張りに、そしてちょっとユニークに、
スタイルエディトリアルブランドとして
niko and … が培ってきた編集力を活かして、
住む人の気持ちとライフスタイルに寄り添った
住空間づくりを行う。
暮らしが広がる住まいを作りませんか？
《間取り》
敷地面積：77.89坪 / 延床面積：28.56坪
当日ご予約対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 鹿屋営業所 ―
〒893-0022 鹿児島県鹿屋市旭原町3592-41
定休日や時間外・ショートメールからは
こちらへお願い致します。
田中《080-9069-8074》
物件概要
- 物件名
- ╲価格改定／認定長期優良住宅『niko and ... EDIT HOUSE 鹿屋』
- 価格
- 3,580万円
- 住所
- 鹿屋市札元
- 交通情報
- 永尾入口バス停：徒歩3分
- 校区
- 寿北小学校/鹿屋東中学校
- 土地面積
- 257.50㎡（77.89坪）
- 建物面積
- 94.40㎡（28.56坪）
- 竣工
- 2024年11月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 400％
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 北 幅員6m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- 3LDK
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
- 築年月
- 1年
設備・構造
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
ひまわり公園まで800m徒歩10分 走り回りたくなるような公園が近くにあり、子育てにも健康維持にも良い環境です。
ヤマダデンキテックランド鹿屋店まで650m徒歩9分 品揃えが豊富で、価格もお手頃。様々なメーカーの家電を選べます。
ニトリ鹿屋店まで3100m徒歩39分 日曜大工や家庭菜園の道具や材料、様々な日用品の購入が楽しめます。
業務スーパー鹿屋店まで290ｍ徒歩4分 品揃えが豊富なディスカウントスーパー。お手頃価格でまとめ買いできるお店です。
寿北小学校まで1500ｍ徒歩19分 校訓はかしこくやさしくたくましく、共に学び共に伸びる元気な子を教育目標としています。
鹿屋東中学校まで1000ｍ徒歩13分 弓道や柔道、剣道といった日本の古くからある武道が盛んです。敷地も広い学校です。
ファミリーマート鹿屋旭原店まで600ｍ徒歩8分 急に何かが必要な時など、近くにコンビニがあるのでとっても便利です。
トライアル鹿屋店まで1700ｍ徒歩22分 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪ お手頃価格でお買い物ができる嬉しいお店です♪
周辺施設永尾入口バス停：徒歩3分
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