国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●コンパクトな平屋でも広々20帖のLDK
●キッチンにはパントリーを設け、食材や道具の収納も便利。料理効率が、ぐんとアップ♪
●暮らしやすさを重視したシンプルな間取り
●嬉しい水回り集中動線で、毎日の暮らしも快適に♪
●小学校まで徒歩5分、安心の登下校
●閑静な住宅地と田園風景の広がるのんびりした街
●イオン都城：車で5分
●スーパーキッド若葉店：車で5分
＼＼2,680万円⇨2,520万円に!／／
旧価格公表時期：2025年10月1日
値下げ日：2026年1月6日
◆月々の返済：48,576円
販売価格：2,520万円(税込)
借入2,510万円の場合
変動金利/金利1.145％
返済期間：40年
ボーナス払い99,938円
自己資金10万円
住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格−自己資金10万円)
※諸経費別途必要
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
《間取り図》
敷地面積：64.35坪 / 延床面積：25.55坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 都城営業所 ―
〒885-0033 宮崎県都城市妻ヶ丘町2街区15号
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
小山《070-8700-2200》
物件概要
- 物件名
- ＼シンプルライフ／『上長飯平屋』
- 価格
- 2,520万円
- 住所
- 都城市上長飯町90号11番
- 交通情報
- 東上長飯バス停 徒歩2分
- 校区
- 上長飯小学校/妻ヶ丘中学校
- 土地面積
- 212.73㎡（64.35坪）
- 建物面積
- 84.46㎡（25.55坪）
- 竣工
- 2024年3月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 区域内
- 私道負担・道路
- 南 幅員6m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- 3LDK
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
- 築年月
- 2024年3月
設備・構造
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【公園】上長飯第２児童公園：徒歩4分（288ｍ） ブランコや砂場、滑り台、レンジャーロープなどの遊具が揃っています。トイレもあります。
【小学校】上長飯第２児童公園：徒歩4分（288ｍ） 明治6年に開校された歴史のある小学校です。2023年度の全体児童数は624人。1学年100名前後です。
【コンビニ】ローソン一万城店：徒歩13分（1000ｍ） 食品から日用品、雑誌、ATMなど、急に必要な物があるときにとても便利です。
【ショッピングセンター】スーパーアタックス一万城店：徒歩15分（1200ｍ） 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪ お手頃価格でお買い物ができる嬉しいお店です♪
【コンビニ】セブンイレブン一万城店：徒歩15分（1200ｍ） 急に何かが必要な時など、近くにコンビニがあるのでとっても便利です。
【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス：徒歩23分（1800ｍ） 薬だけでなくシャンプーなどの消耗品もお安く品揃え豊富です。
【ショッピングセンター】イオン都城ショッピングセンター：徒歩33分（2600ｍ） 駐車場も広いので休日は家族でゆっくりお買い物を楽しめます。
【駅】都城駅：徒歩54分（4300ｍ） 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。
周辺施設東上長飯バス停 徒歩2分
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