国土交通大臣認定耐力壁・Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
《区画情報》
お盆期間中のご予約について
8月11日（火）～8月14日（金）の
ご予約につきましては、
8月10日（月）までの受付とさせていただきます。
ご不便をおかけいたしますが、
何卒ご理解とご協力のほどよろしくお願い申し上げます。
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 都城営業所 ―
〒885-0033 宮崎県都城市妻ヶ丘町2街区15号
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
小山《070-8700-2200》
※本件土地は建築条件付き宅地です。土地売買契約締結時より３カ月以内に、売主の指定する業者(株式会社オーリック建設万代ホーム)との間で建物の請負契約を締結することを条件として、土地売買契約が成立する(停止条件付売買契約)ものとします。建築条件が成就しない場合は土地売買契約は解除され、かつ買主から受領した金銭は名目の如何に係わらずすべて遅滞なく返還いたします。※情報は概要の紹介につき、現状と相違している場合は現状を優先致します。
物件概要
- 物件名
- ◇ 小学校まで徒歩6分 ◇85.00坪/88.41坪乙房町『乙房ガーデン』
- 価格
- 580万円
- 住所
- 都城市乙房町
- 交通情報
- 日向庄内駅まで：徒歩11分
- 校区
- 乙房小学校/庄内中学校
- 土地面積
- 《B号地》580万円(280.99㎡/85.00坪)《C号地》580万円(292.27㎡/88.41坪)
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 未線引き
- 私道負担・道路
- 西側/幅員4ｍ
- 取引形態
- 売主
- 仲介手数料
- あり
- 問い合わせ先
-
都城営業所0986-36-6810担当：小山070-8700-2200
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
地盤や基礎、木材の厳選に加え、接合金物や耐力面材等の採用で耐震性能を徹底追求。住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応した、強固な構造で家族の安心と住まいを支えます。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【小学校】乙房小学校まで：徒歩6分（400ｍ） 伝統芸能「乙房小奴踊り」の継承活動にも力を入れている学校です。 地域とのつながりを大切にしながら、のびのびとした環境で学ぶことができます。
【中学校】庄内中学校まで：徒歩58分（4300ｍ） 部活動が盛んな、活気あふれる中学校。 勉強だけでなく、部活動にも意欲的に取り組める環境が整っています。
【スーパー】Foodコンビニながやま 乙房店まで：車で1分（600ｍ） 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪お手頃価格で購入できる嬉しいお店です♪
【駅】：日向庄内駅まで：車で2分（900ｍ） 混雑を避けられる身近な最寄り駅。通勤・通学もスムーズで、穏やかな街並みが日々の暮らしに寄り添います。
【郵便局】乙房簡易郵便局まで：車で1分（500ｍ） 郵便や荷物の発送・受け取り、各種手続きを気軽に行えます！
【公園】乙房児童公園まで：車で2分（650ｍ） すぐ近くに公園があるため、お子様が豊かな自然に触れながら、毎日思いきり体を動かして遊べます。
【コンビニ】セブンイレブン 都城金田町店まで：車で4分（1900ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【ホームセンター】ハンズマン 吉尾店まで：車で6分（3300ｍ） 日曜大工や家庭菜園をされる方に喜ばれる、安くて品揃えが豊富なお店です。
周辺施設日向庄内駅まで：徒歩11分
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