国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
《区画情報》
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― 万代ホーム 鹿児島営業所 ―
〒890-0063 鹿児島市鴨池2丁目10-20
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小正《070-7663-2735》
※本件土地は建築条件付き宅地です。土地売買契約締結時より３カ月以内に、売主の指定する業者(株式会社オーリック建設万代ホーム)との間で建物の請負契約を締結することを条件として、土地売買契約が成立する(停止条件付売買契約)ものとします。建築条件が成就しない場合は土地売買契約は解除され、かつ買主から受領した金銭は名目の如何に係わらずすべて遅滞なく返還いたします。※情報は概要の紹介につき、現状と相違している場合は現状を優先致します。
物件概要
- 物件名
- ◇ 全1区画 ◇57.09坪『皇徳寺台 』
- 価格
- 1,480万円
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台
- 交通情報
- 皇徳寺小学校前(下り)：徒歩4分
- 校区
- 皇徳寺小学校/皇徳寺中学校
- 土地面積
- 《1号地》188.74㎡/57.09坪
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 南 幅員6ｍ
- 取引形態
- 売主
- 仲介手数料
- なし
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます
地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
地盤や基礎、木材の厳選に加え、接合金物や耐力面材等の採用で耐震性能を徹底追求。住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応した、強固な構造で家族の安心と住まいを支えます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
周辺環境・地図
【小学校】皇徳寺小学校：徒歩3分（190ｍ） 芝生の校庭が美しい小学校です。教育目標は「頑張り抜く 皇徳寺っ子を育む」としています。
【中学校】皇徳寺中学校：徒歩13分（1000ｍ） 平成2年に皇徳寺ニュータウンのほぼ中央に開校しました。敬愛・自主・向学を校訓としています。
【ショッピングセンター】イオンモール鹿児島：車で20分（6800ｍ） スーパーから専門店まで揃う大型施設。週末のまとめ買いはもちろん、家族での食事や休日のお出かけも近場で完結します。日常のあらゆるニーズに応える強い味方です。
【ダイソー】ダイソー 山形屋ストア皇徳寺店：車で3分（750ｍ） 食器、文房具、収納用品、洗濯用品など、幅広いカテゴリーの商品があり、とても便利です。
【スーパー】山形屋ショッピングプラザ 皇徳寺店：車で3分（600ｍ） スーパー至近で毎日のお買い物がスムーズ。必要な時にサッと足を運べる、暮らしにゆとりを生む環境です。
【公園】鹿児島ふれあいスポーツランド：車で4分（1900ｍ） 緑が広がる公園や大きな体育館がある施設。さまざまなイベントも開催されるので学べて楽しめます。
【コンビニ】ローソン 鹿児島皇徳寺店：車で2分（550ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【市役所】中山IC ：車で6分（2100ｍ） インターチェンジ至近で、遠方へのアクセスもスムーズ。出張や家族旅行、レジャーの幅が広がる好立地です。
周辺施設皇徳寺小学校前(下り)：徒歩4分
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