国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■35年間無料の定期点検
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工
（気密測定と認定書付き）
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
◆月々の返済：98,971円
販売価格：4,680万円(税込)
借入4,670万円の場合
変動金利/金利1.145％
返済期間：40年
ボーナス月加算134,292円
自己資金10万円
住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格−自己資金)
※諸経費別途必要
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
シャープさと落ち着きを兼ね備えた佇まい
23帖の開放感あふれるLDK。
柔らかなベージュを基調としたインテリアと
エコカラットの質感が空間を格上げ。
ゆとりの広さが家族の時間をより豊かに。
機能美を極めた二列型キッチンを採用。
冷蔵庫まで隠せる大容量のパントリーを備え
生活感を抑えて日常を美しく演出。
LDKからフラットに続くテラスは
誰にも邪魔されない特別な場所。
光と風を感じながら、
ティータイムやアウトドア気分を。
キッチンからドライルーム、脱衣室、浴室、
そして玄関へとつながる無駄のない動線。
共働き世帯にも嬉しい、
最短の家事サイクルを実現。
脱衣室から切り離した独立洗面台。
家族が重なる時間帯もゆったりと。
日常の身支度を贅沢なひとときに。
LDKから離れた独立性の高いレイアウトは
まるでホテルのような落ち着き。
柔らかな照明と豊かな質感の内装インテリア。
1日の終わりを贅沢に彩る個室。
《間取り》
敷地面積：210.73坪 / 延床面積：96.77坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
☎0986-36-6810
― 万代ホーム 都城営業所 ―
〒885-0033 宮崎県都城市妻ヶ丘町2街区15号
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
小山《070-8700-2200》
物件概要
- 物件名
- ＼内と外が緩やかにつながる贅沢／ 『上川東OBUモデル』
- 価格
- 4,680万円
- 住所
- 宮崎県都城市上川東２丁目
- 交通情報
- 上川東バス停：徒歩４分
- 校区
- 川東小学校/祝吉中学校
- 土地面積
- 210.73㎡（63.75坪）
- 建物面積
- 96.77㎡（29.27坪）
- 竣工
- 2025年10月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 東/幅員5.9m 南/幅員6.1m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 相談
- 仲介手数料
- なし
- 問い合わせ先
-
都城展示場0986-36-6810担当：小山070-8700-2200
- 間取り
- 3LDK
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
含水率平均15％以下の高精度・高耐久の木材
含水率を平均15%まで低減し、木の収縮や膨張を抑制。木やせや変形を防ぐことで、住まいの骨組みをいつまでも頑強に保ちます。目に見えない部分から家族の安心を支え続ける、高耐久な住まいです。
周辺環境・地図
【中学校】祝吉中学校：徒歩13分（1000ｍ） 気づき、考える、実践する、校訓です。部活動にも熱心に取り組んでいます。
【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ 都城店：徒歩14分（1100ｍ） 食料品、薬、アルコール、衣服、鞄、靴、日用品、雑貨と品揃え豊富です。
【病院】国立病院機構 都城医療センター：徒歩15分（1200ｍ） 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。
【駅】都城駅：徒歩17分（1300ｍ） 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。
【公園】川東第５児童公園：徒歩3分（220ｍ） 走り回りたくなるような公園が近くにあり、子育てにも健康維持にも良い環境です。
【スーパー】ディスカウントタイヨー 川東店：徒歩5分（350ｍ） 品揃えが豊富なディスカウントスーパー。お手頃価格でまとめ買いできるお店です。
【コンビニ】セブン-イレブン 都城上川東２丁目店：徒歩4分（300ｍ） 公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも便利です
【小学校】上川東小学校：徒歩13分（1000m） 街に近いエリアの小学校です。安心して学べる学校づくりをしています。
周辺施設上川東バス停：徒歩４分
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