(NEW) 都城市

\内と外が緩やかにつながる贅沢/ 『上川東OBUモデル』

4,680万円 (税込)

宮崎県都城市上川東2丁目 上川東バス停:徒歩4分

特徴

■インテリア家具・エアコン付き
■35年間無料の定期点検
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工
(気密測定と認定書付き)
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス


◆月々の返済:98,971円
販売価格:4,680万円(税込)
借入4,670万円の場合
変動金利/金利1.145%
返済期間:40年
ボーナス月加算134,292円
自己資金10万円
住宅ローンシミュレーション
(借入額=販売価格−自己資金)
※諸経費別途必要
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応


シャープさと落ち着きを兼ね備えた佇まい

23帖の開放感あふれるLDK。

柔らかなベージュを基調としたインテリアと

エコカラットの質感が空間を格上げ。

ゆとりの広さが家族の時間をより豊かに。

機能美を極めた二列型キッチンを採用。

冷蔵庫まで隠せる大容量のパントリーを備え

生活感を抑えて日常を美しく演出。

LDKからフラットに続くテラスは

誰にも邪魔されない特別な場所。

光と風を感じながら、

ティータイムやアウトドア気分を。

キッチンからドライルーム、脱衣室、浴室、

そして玄関へとつながる無駄のない動線。

共働き世帯にも嬉しい、

最短の家事サイクルを実現。

脱衣室から切り離した独立洗面台。

家族が重なる時間帯もゆったりと。

日常の身支度を贅沢なひとときに。

LDKから離れた独立性の高いレイアウトは

まるでホテルのような落ち着き。

柔らかな照明と豊かな質感の内装インテリア。

1日の終わりを贅沢に彩る個室。

 

《間取り》

 

敷地面積:210.73坪 / 延床面積:96.77坪

 


 

当日ご予約対応致します。

定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。

0986-36-6810

 ― 万代ホーム 都城営業所 ―

〒885-0033 宮崎県都城市妻ヶ丘町2街区15号

定休日や時間外のお問い合わせは

こちらへお願い致します。

 小山《070-8700-2200

 


 

物件概要

物件名
\内と外が緩やかにつながる贅沢/ 『上川東OBUモデル』
価格
4,680万円
住所
宮崎県都城市上川東2丁目
交通情報
上川東バス停:徒歩4分
校区
川東小学校/祝吉中学校
土地面積
210.73㎡(63.75坪)
建物面積
96.77㎡(29.27坪)
竣工
2025年10月
設計
万代ホーム
施工
万代ホーム
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
非線引き区域
私道負担・道路
東/幅員5.9m 南/幅員6.1m
取引形態
売主
引き渡し
相談
仲介手数料
なし
問い合わせ先
都城展示場0986-36-6810
担当:小山070-8700-2200
間取り
3LDK
販売戸数
1
総戸数
1

設備・構造

国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー

鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。

高気密施工・気密測定(認定書有り)

北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。

マイスターによる高断熱施工

断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。

耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト

特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。

シックハウス対策・AIリキッド工法

室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100%天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。

保険料が減る省令準耐火仕様

大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。

35年間の無料定期点検(報告書有り)

お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。

含水率平均15%以下の高精度・高耐久の木材

含水率を平均15%まで低減し、木の収縮や膨張を抑制。木やせや変形を防ぐことで、住まいの骨組みをいつまでも頑強に保ちます。目に見えない部分から家族の安心を支え続ける、高耐久な住まいです。

周辺環境・地図

【中学校】祝吉中学校:徒歩13分(1000m) 気づき、考える、実践する、校訓です。部活動にも熱心に取り組んでいます。

【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ 都城店:徒歩14分(1100m) 食料品、薬、アルコール、衣服、鞄、靴、日用品、雑貨と品揃え豊富です。

【病院】国立病院機構 都城医療センター:徒歩15分(1200m) 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。

【駅】都城駅:徒歩17分(1300m) 通勤通学、遠出にも便利な駅が近く。利便性の良いエリアです。

【公園】川東第5児童公園:徒歩3分(220m) 走り回りたくなるような公園が近くにあり、子育てにも健康維持にも良い環境です。

【スーパー】ディスカウントタイヨー 川東店:徒歩5分(350m) 品揃えが豊富なディスカウントスーパー。お手頃価格でまとめ買いできるお店です。

【コンビニ】セブン-イレブン 都城上川東2丁目店:徒歩4分(300m) 公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも便利です

【小学校】上川東小学校:徒歩13分(1000m) 街に近いエリアの小学校です。安心して学べる学校づくりをしています。

周辺施設上川東バス停:徒歩4分

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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担当営業所

都城展示場
営業時間
AM10:00 ~ PM7:00
定休日
火・水(お盆・年末年始を除く)
TEL
0986-36-6810

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