国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
吹き抜けは1階と2階をゆるやかにつなぎ、
どこにいても家族の気配を感じられる心地よい空間。
2階からも1階の様子を感じられることで、
家族が自然とつながる、開放感のある住まいに。
キッチンとダイニングを横並びにし、
料理をしながら自然と会話が生まれる間取りに。
配膳や片付けもスムーズで、
家事と家族の時間を心地よくつなぎます。
朝のコーヒーを楽しんだり、子どもと並んで勉強したり、
ふとした会話を交わしたり。
それぞれの時間を過ごしながらも、
自然と同じ空間にいられる。
家族がほどよい距離感でつながる、
心地よいカウンタースペースです。
ゆったりとした独立洗面台は、
家族が並んで身支度をしても窮屈さを感じない、
ゆとりのある設計に。
朝の忙しい時間も、それぞれのペースで準備ができるので、
家族の時間を心地よく支えてくれます。
収納をあえて造り込まず、
アイアンバーを設けたシンプルな洋室。
洋服や趣味の道具を自由に置いたり、
好きなものをディスプレイしたりと、
暮らしに合わせて柔軟に使える空間です。
変化する暮らしに寄り添い、
自分らしいスタイルを楽しめる一室に仕上げました。
玄関には大きな窓を設け、
自然光をたっぷりと取り込める明るく開放的な空間に。
窓の向こうに広がる景色を眺めながら、
春の新緑や夏の陽射し、
秋の彩り、冬の静かな景色まで、
四季の移ろいを身近に感じられます。
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
◆月々の返済：108,763円
販売価格：5,200万円(税込)
借入5,190万円の場合
変動金利/金利1.6％
返済期間：50年
ボーナス払い101,959円
自己資金10万円
鹿児島銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金10万円)
※別途諸経費必要になります。
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
《間取り》
敷地面積：55.02坪 / 延床面積：32.56坪
物件概要
- 物件名
- 【鹿児島市】時を重ねても、家族に寄り添い続ける住まい。『南新町クレールモデル』
- 価格
- 5,200万円
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市南新町
- 交通情報
- JR南鹿児島駅：車で4分
- 校区
- 紫原小学校/紫原中学校
- 土地面積
- 181.89㎡（55.02坪）
- 建物面積
- 107.65㎡（32.56坪）
- 竣工
- 2026年7月
- 設計
- 株式会社オーリック建設
- 施工
- 株式会社オーリック建設
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 東南 幅員4.8ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 2027年2月
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 新築
設備・構造
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【小学校】紫原小学校：徒歩11分（800ｍ）
【中学校】紫原中学校：徒歩23分（1700ｍ）
【スーパー】タイヨー 紫原店：車で4分（1000ｍ）
【スーパー】コープ 紫原店：車で4分（1300ｍ）
【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 紫原店：車で7分（2000ｍ）
【コンビニ】ファミリーマート 紫原二丁目店：車で2分（550ｍ）
【ファミレス】ジョイフル南鹿児島：車で4分（1200ｍ）
【公園】中原公園：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設JR南鹿児島駅：車で4分
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