高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
特徴
＼＼ ペットちゃんと一緒にご見学ok！／／
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●長期優良住宅仕様
●耐震等級３認定
◆月々の返済：96,300円
販売価格：4,800万円(税込)
鹿児島銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格＋諸経費150万円－自己資金0円)
借入4,950万円の場合
変動金利/金利1.35％
返済期間：50年
ボーナス払い103,382円
自己資金0円
諸経費約150万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
《間取り図》
敷地面積：75.2坪 総延床面積：32.94坪
当日ご予約対応致します。
お忙しい方の為に『夜の見学会』も対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 姶良営業所 ―
〒899-5432 鹿児島県姶良市宮島町61－15
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
岡本《070－4699－7775》
物件概要
- 物件名
- 【姶良市】「平屋×ペット愛」の新しいカタチ。ゴールドオーブモデル』
- 価格
- 4,800万円
- 住所
- 姶良市東餅田
- 交通情報
- 帖佐駅：徒歩10分
- 校区
- 建昌小学校/帖佐中学校
- 土地面積
- 248.58㎡（75.2坪）
- 建物面積
- 108.89㎡（32.94坪）
- 竣工
- 2025年4月
- 設計
- 株式会社オーリック建設
- 施工
- 株式会社オーリック建設
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 西 幅員 6m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 1年
設備・構造
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。接合部の強度を高め、地震等の揺れから建物を守ります。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
複層Low-Eガラス（アルゴンガス入り）
2枚のガラスの間に特殊金属膜と中空構造をもつ複層Low-Eガラスを採用。高い断熱効果と光熱費の削減、紫外線を約76％カット、結露防止や部屋の温度差を緩和、室内環境を快適にします。
シックハウス対策・AIリキッド工法
部屋中がマイナスイオンの多い環境になる「AIリキッド工法」天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安心で安全な環境を作ります。
国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
嬉しいエアコン付き
物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。
周辺環境・地図
【小学校】建昌小学校：徒歩11分（900ｍ） 「元気で力のある建昌っ子」育成を掲げる活気のある小学校。
【中学校】帖佐中学校：徒歩31分（2200ｍ） 長い距離を自分で通学することで、自立心や責任感が養われます。
【ショッピングセンター】イオンタウン姶良：車で5分（1800ｍ） 広くて品揃え豊富、お手頃価格で沢山購入できます。家族みんなでお買い物を楽しめます。
【スーパー】グラード 姶良店：車で2分（1100ｍ） 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪お手頃価格で購入できる嬉しいお店です♪
【役所】姶良市役所：車で4分（1300ｍ） 庁舎が新しくなり、綺麗で広く分かりやすくなりました。駐車場も屋根付きがあります。
【コンビニ】ファミリーマート 姶良東餅田店：車で1分（400ｍ） 食品から日用品、雑誌、ATMなど、急に必要な物があるときにとても便利です。
【公園】松原たいこ公園：車で4分（1300ｍ） お子様が思いっきり遊べる広場・遊具が充実しているので、子育て世帯には嬉しい環境です。
【駅】帖佐駅：車で２分（800ｍ） 情緒ある雰囲気の駅が徒歩11分です。鹿児島市や霧島市への通勤通学に多く使われています。
周辺施設帖佐駅：徒歩10分
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