国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■雨戸不要の防犯ガラス
※お引渡しは来年三月以降となっております。
◆月々の返済：94,928円
販売価格：4,950万円(税込)
借入4,950万円の場合
金利1.275％
返済期間：0年
ボーナス払い100,304円
自己資金0万円
肥後銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金0万円)
※別途諸経費必要になります。
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
《間取図》
敷地面積：63.35坪 /延床面積：32.31坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 熊本営業所 ―
〒861-4132 熊本県熊本市南区上ノ郷2丁目13-8
※定休日や時間外のお問い合わせはこちらへお願いします。
山﨑《080-7993-3037》
物件概要
- 物件名
- 余白を楽しむ、大人の平屋。『原水ガレージモデル』
- 価格
- 4,950万円
- 住所
- 熊本県菊池郡菊陽町原水
- 交通情報
- 原水駅：徒歩11分
- 校区
- 菊陽北小学校/菊陽中学校
- 土地面積
- 209.44㎡（63.35坪）
- 建物面積
- 106.82㎡(32.31坪)
- 竣工
- 2025年２月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 非線引き
- 私道負担・道路
- 西 幅員10ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 相談
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 1年
設備・構造
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。接合部の強度を高め、地震等の揺れから建物を守ります。
含水率平均15％以下の高精度・高耐久の木材
含水率を平均15%まで低減し、木の収縮や膨張を抑制。木やせや変形を防ぐことで、住まいの骨組みをいつまでも頑強に保ちます。目に見えない部分から家族の安心を支え続ける、高耐久な住まいです。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
木造軸組み工法
高い耐久性を誇る高精度な構造材を採用。ミリ単位の精密な加工技術が、家族を守る確かな強さを生み出します。※搬入先の環境条件により含水率が変化する場合もあります。
周辺環境・地図
【小学校】菊陽北小学校：徒歩13分（900ｍ） 自然が多く、のどかな環境にある学校です。地域の方々による見守りや声かけもあり、地域とのつながりがある学校です。
【中学校】菊陽中学校：徒歩20分（1400ｍ） 明るく落ち着いた雰囲気の学校です。先生方も親身に子どもたちを支えてくださり、部活動も活発です。挨拶や学校生活を大切にしている学校です。
【駅】原水駅：徒歩11分（750ｍ） 徒歩11分で駅までアクセスでき、毎日の通勤・通学もスムーズ。忙しい朝にもゆとりが生まれる、便利な立地です。
【スーパー】メガセンタートライアル大津店：車で5分（3400ｍ） 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪ お手頃価格でお買い物ができる嬉しいお店です♪
【病院】熊本セントラル病院：車で4分（1800ｍ） 病院至近で通院の負担が少なく、体調不良時も安心。長く住み続けるからこそ備えたい、心強い立地です。
【コンビニ】ローソン 菊陽原水下原店：車で1分（300ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【市役所】菊陽町役場：車で4分（1400ｍ） 各種手続きや暮らしに必要な用事もスムーズです。
【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ 菊陽店：車で7分（3200ｍ） 食料品、薬、アルコール、衣服、鞄、靴、日用品、雑貨と品揃え豊富です。
周辺施設原水駅：徒歩11分
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