国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
《区画情報》
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― 万代ホーム 鹿児島営業所 ―
〒890-0063 鹿児島市鴨池2丁目10-20
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小正《070-7663-2735》
※本件土地は建築条件付き宅地です。土地売買契約締結時より３カ月以内に、売主の指定する業者(株式会社オーリック建設万代ホーム)との間で建物の請負契約を締結することを条件として、土地売買契約が成立する(停止条件付売買契約)ものとします。建築条件が成就しない場合は土地売買契約は解除され、かつ買主から受領した金銭は名目の如何に係わらずすべて遅滞なく返還いたします。※情報は概要の紹介につき、現状と相違している場合は現状を優先致します。
物件概要
- 物件名
- ◇ 全2区画 ◇46.18坪『うすきタウン 』
- 価格
- 2,300万円
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市宇宿３
- 交通情報
- 鹿児島市電谷山線：「笹貫」徒歩4分
- 校区
- 宇宿小学校/鹿児島南中学校
- 土地面積
- ①152.66㎡/46.18坪 ②152.66㎡/46.18坪
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 南 幅員３.6ｍ ※幅員が4ｍ未満のため道路中心から2ｍ後退した線が敷地と道路の境界線とみなされます。
- 取引形態
- 売主
- 仲介手数料
- なし
- 問い合わせ先
-
鹿児島営業所099-202-0121担当：小正070-7663-2735
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
地盤や基礎、木材の厳選に加え、接合金物や耐力面材等の採用で耐震性能を徹底追求。住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応した、強固な構造で家族の安心と住まいを支えます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
周辺環境・地図
【小学校】宇宿小学校：徒歩8分（600ｍ） 小学校がすぐ近く！日頃の登下校やクラブ活動で遅くなっても安心です♪
【中学校】鹿児島南中学校：徒歩27分（2000ｍ） 体力づくりに丁度良い距離です。時間を効率的に使う習慣が身に付きます。
【ショッピングセンター】イオンモール鹿児島：車で9分（2400ｍ） スーパーから専門店、映画館まで揃う大型施設。週末のまとめ買いはもちろん、家族での食事や休日のお出かけも近場で完結します。日常のあらゆるニーズに応える強い味方です。
【ショッピングセンター】オプシアミスミ：車で6分（1200ｍ） 大型駐車場完備で休日も安心。買い物や食事を家族で一日中楽しめる、充実の住環境
【ホームセンター】ハンズマン 宇宿店：車で4分（750ｍ） 日曜大工や家庭菜園の道具や材料、様々な日用品の購入が楽しめます。
【郵便局】鹿児島南郵便局：車で7分（2700ｍ） 郵便や荷物の発送・受け取り、各種手続きを気軽に行えます！
【市役所】谷山支所：車で９分（2900ｍ） 暮らしを支える市役所が身近に。広々とした駐車場完備で、気軽に利用できます。
【駅】宇宿駅：徒歩6分（450ｍ） 混雑を避けられる身近な最寄り駅。通勤・通学もスムーズで、穏やかな街並みが日々の暮らしに寄り添います。
周辺施設鹿児島市電谷山線：「笹貫」徒歩4分
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