国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
《周辺環境》
| 檍小学校 | 徒歩12分（920ｍ） |
| 檍中学校 | 徒歩10分（800ｍ） |
| アミュプラザ宮崎 | 車で10分（3100ｍ） |
《区画情報》
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― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
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山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- ◇ アミュ車で10分 ◇56.23坪/57.28坪『新別府町麓』
- 価格
- 1,430万円
- 住所
- 宮崎市新別府町麓
- 交通情報
- 麓バス停：徒歩3分
- 校区
- 檍小学校/檍中学校
- 土地面積
- 185.89㎡/56.23坪〜189.38㎡/57.28坪
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域/一部１種住居含む
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 西 幅員5.5ｍ
- 取引形態
- 仲介
- 仲介手数料
- あり
- 問い合わせ先
-
宮崎営業所0985-73-8080担当：山下080-9069-8077
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
地盤や基礎、木材の厳選に加え、接合金物や耐力面材等の採用で耐震性能を徹底追求。住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応した、強固な構造で家族の安心と住まいを支えます。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【ショッピングセンター】イオンモール宮崎店：車で5分（1400ｍ） 大型駐車場完備で休日も安心。お買い物を家族で一日中楽しめる、充実の住環境。
【公園】江田原ふれあい広場：歩17分（1200m） 公園が近く、子育てや健康維持に絶好の環境！広々とした開放感の中で、のびのびと毎日を過ごせます。
【駅】JR宮崎駅：車で9分（3000m） 通勤・通学もスムーズで、穏やかな街並みが日々の暮らしに寄り添います。
【コンビニ】セブン-イレブン 宮崎吉村町店：車で4分（1400m） ちょっとしたお買い物にも便利です！
【スーパー】マルミヤストア 吉村店：車で6分（1800m） スーパーが身近にあり、日常生活に便利な立地の分譲地です。毎日のお買い物もスムーズに行え、暮らしやすさを実感できる住環境が整っています。
【ドラックストア】ドラッグストアコスモス 吉村店：車で6分（1800m） ドラッグストアが身近にあり、日用品や医薬品のお買い物にも便利な立地の分譲地です。日々の暮らしを支える施設が整い、安心で快適な生活をサポートします。
【郵便局】宮崎中央郵便局：車で10分（3200m） 各種手続きや荷物の発送・受け取りにも便利な立地の分譲地です。日常生活をサポートする施設が整い、安心して暮らせる住環境が魅力です。
【スーパー】ディスカウントタイヨー 赤江店：車で13分（7100m） 日常生活に便利な立地の分譲地です。毎日のお買い物もスムーズに行え、暮らしやすさを実感できる住環境が整っています。
周辺施設麓バス停：徒歩3分
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