国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
《周辺環境》
| 広瀬北小学校 | 徒歩18分（1400ｍ） |
| タイヨー佐土原店 | 車で1分（450ｍ） |
| ドラックストアモリ佐土原店 | 車で2分（450ｍ） |
《区画情報》
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― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
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山下《080-9069-8077》
※本件土地は建築条件付き宅地です。土地売買契約締結時より３カ月以内に、売主の指定する業者(株式会社オーリック建設万代ホーム)との間で建物の請負契約を締結することを条件として、土地売買契約が成立する(停止条件付売買契約)ものとします。建築条件が成就しない場合は土地売買契約は解除され、かつ買主から受領した金銭は名目の如何に係わらずすべて遅滞なく返還いたします。※情報は概要の紹介につき、現状と相違している場合は現状を優先致します。
物件概要
- 物件名
- ◇ 緑を眺める暮らし ◇75.02坪・93.88坪『ガーデン佐土原』
- 価格
- 1,000万円
- 住所
- 宮崎市佐土原町下田島字宮本原8966-1，8966-5
- 交通情報
- 上宮本バス停：徒歩1分
- 校区
- 広瀬北小学校/久峰中学校
- 土地面積
- 248.02㎡/75.02坪〜310.36㎡/93.88坪
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 私道負担・道路
- 北 幅員14.5ｍ
- 取引形態
- 売主
- 仲介手数料
- なし
- 問い合わせ先
-
宮崎営業所0985-73-8080担当：山下080-9069-8077
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
地盤や基礎、木材の厳選に加え、接合金物や耐力面材等の採用で耐震性能を徹底追求。住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応した、強固な構造で家族の安心と住まいを支えます。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【小学校】広瀬北小学校：徒歩18分（1400ｍ） 久峰山の一角、四季を感じる豊かな自然が魅力。思いやりと学びを育む、静かで落ち着いた教育環境。
【スーパー】タイヨー佐土原店：車で1分（450ｍ） スーパー至近で毎日のお買い物がスムーズ。必要な時にサッと足を運べる、暮らしにゆとりを生む環境です。
【ドラックストア】ドラックストアモリ佐土原店：車で2分（450ｍ） 消耗品も安く揃うドラッグストア至近。品揃え豊富で家計に優しく、必要なものがすぐに手に入る安心の立地。
【中学校】久峰中学校：徒歩24分（1900ｍ） 体力づくりに丁度良い距離です。時間を効率的に使う習慣が身に付きます。
【公園】宮本街区公園：徒歩7分（500ｍ） 公園が近く、子育てや健康維持に絶好の環境！広々とした開放感の中で、のびのびと毎日を過ごせます。
【コンビニ】ローソン 佐土原下田島店：徒歩2分（120ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
【病院】竹井小児科医院：徒歩7分（550ｍ） 病院至近で通院の負担が少なく、体調不良時も安心。長く住み続けるからこそ備えたい、心強い立地です。
【駅】JR佐土原駅：徒歩23分（1800ｍ） 混雑を避けられる身近な最寄り駅。通勤・通学もスムーズで、穏やかな街並みが日々の暮らしに寄り添います。
周辺施設上宮本バス停：徒歩1分
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