耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
特徴
○年に1度の無料点検対象（35年間）
○高気密施工＆高気密認定書有
●約21帖のゆったりLDK
●天井が高くなることで広がる開放感
●全館空調でどこにいても快適
●吉野東小学校：徒歩5分
●ディスカウントコスモス花棚店：車で5分
◆月々の返済：59,122円
販売価格：4,100万円(税込)
借入4,090万円の場合
変動金利/金利1.1％
返済期間：50年
ボーナス払い65,629円
鹿児島銀行住宅ローンシミュレーション
※別途諸経費約120万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
《間取り》
敷地面積：70.65坪 / 延床面積：33.57坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 鹿児島営業所 ―
〒890-0063 鹿児島市鴨池2丁目10-20
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
小正《070-7663-2735》
物件概要
- 物件名
- ╲天井高2.9mの家／『プラスミーモデル』
- 価格
- 4,100万円
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 交通情報
- 菖蒲谷前：徒歩3分
- 校区
- 吉野東小学校/吉野東中学校
- 土地面積
- 233.58㎡（70.66坪）
- 建物面積
- 110.96㎡（33.57坪）
- 竣工
- 2025年7月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 60％
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 北東 幅員6ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 新築
設備・構造
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
自然素材の木質繊維系断熱材セルロースファイバー
新聞紙などを原料とした自然素材の断熱材。夏は涼しく、冬暖かく、長期的にも劣化しにくく、結露、防音、防火、防虫など様々な効果があります。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
含水率平均15％以下の高精度・高耐久の木材
含水率を平均15%まで低減し、木の収縮や膨張を抑制。木やせや変形を防ぐことで、住まいの骨組みをいつまでも頑強に保ちます。目に見えない部分から家族の安心を支え続ける、高耐久な住まいです。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【小学校】吉野東小学校：徒歩5分（400ｍ） ベッドタウンのため生徒数が増加しています、校内で作る美味しい給食がある学校です。
【中学校】吉野東中学校：徒歩5分（350ｍ） 四季折々の花がたくさん咲いていていつも綺麗に整備されている学校です。
【ドラッグストア】ディスカウントストアコスモス花棚店：徒歩23分（1800ｍ） 消耗品も安く揃うドラッグストア至近。品揃え豊富で家計に優しく、必要なものがすぐに手に入る安心の立地。
【スーパー】コープ吉野店：徒歩24分（1900ｍ） スーパー至近で毎日のお買い物がスムーズ。必要な時にサッと足を運べる、暮らしにゆとりを生む環境です。
【スーパー】タイヨー花棚店：徒歩24分（1900ｍ） 新鮮なお肉やお魚、お野菜が沢山揃っています。お手頃価格なのも嬉しいお店です。
【銀行】鹿児島銀行花棚支店：徒歩24分（1900ｍ） 窓口で直接相談できる安心感が魅力。対面ならではの手厚いサポートで、お手続きもスムーズです。
【病院】いぢちこどもクリニック：徒歩25分（2000ｍ） いざという時も安心。小児科が身近に揃う、健やかな成長をサポートする子育てに優しいエリア
【コンビニ】セブンイレブン吉野帯迫中央店：徒歩23分（1800ｍ） コンビニ至近で急な買い物も安心！食品から日用品、ATMまで揃い、24時間家族の「便利」を支えます。
周辺施設菖蒲谷前：徒歩3分
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