国土交通大臣認定耐力壁・制震Kダンパー
鋼製K型筋交いの採用で壁倍率3.3倍を実現。震度5程度までは強固な構造で耐え、震度6以上の大地震には摩擦力で揺れを吸収・早期収束させます。優れた耐震・制震性能で、家族と住まいの安全を守り抜きます。
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●カリフォルニアテイストの存在感ある樹脂デッキ♪
●吹き抜け×FIX窓で開放感溢れる明るいLDK
●水回り一直線×回遊動線で掃除や洗濯、料理など毎日の動きがラクラクに♪
●有名サーフポイントも近くにあります
●油津小学校：徒歩1分
●コンビニ：徒歩５分
◆月々の返済：84,944円
販売価格：3,780万円(税込)
借入3,770万円の場合
変動金利/金利1.145％
返済期間：40年
ボーナス月加算78,076円
自己資金10万円
住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格−自己資金)
※諸経費別途必要
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
《間取り》
敷地面積：102.84坪 / 延床面積：28.43坪
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 都城営業所 ―
〒885-0033 宮崎県都城市妻ヶ丘町2街区15号
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
小山《070-8700-2200》
物件概要
- 物件名
- ＼カリフォルニアテイスト／//『油津モデル』
- 価格
- 3,780万円
- 住所
- 宮崎県日南市園田2丁目
- 交通情報
- 山形屋前バス停：徒歩5分
- 校区
- 油津小学校/油津中学校
- 土地面積
- 339.98㎡（102.84坪）
- 建物面積
- 93.98㎡（28.43坪）
- 竣工
- 2025年4月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種住居地域（準防火地域）
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 南東 幅員6m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 間取り
- 3LDK
- 販売戸数
- 1
- 総戸数
- 1
- 築年月
- 2025年4月
設備・構造
シックハウス対策・AIリキッド工法
室内をマイナスイオンで満たす「AIリキッド工法」。100％天然素材の水溶液が有害物質を分解し、澄んだ空気の安全な住環境を作ります。深呼吸したくなる住まいへ。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を凌ぐ「C値1.0以下」の超高気密を実現。家中の隙間をなくすことで、部屋ごとの温度差を解消し、冷暖房効率も大幅にアップ。省エネ性能の高い住まいで、一年中快適かつ経済的な暮らしを叶えます。
マイスターによる高断熱施工
断熱施工マイスターの資格を持つ職人が全棟施工。断熱材の性能を最大限に引き出し、エアコン一台で夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。確かな技術力で、一年中ムラのない快適な温度環境と省エネを叶えます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
特許取得の「スプリング羽子板ボルト」を採用。強力なスプリングが木材の乾燥収縮による緩みを半永久的に防ぎ、建物の強度を安定させます。見えない構造部分までこだわり、住まいの耐久性を高め続けます。
35年間の無料定期点検(報告書有り)
お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。
保険料が減る省令準耐火仕様
大切な家族を守る、国認定の「省令準耐火構造」を標準採用。高い耐火性能で万一の際も安心なうえ、火災保険料が約半額になるという大きな経済的メリットも実現。家計と暮らしの双方にゆとりを届けます。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅の基礎を強固に守る「ニュークリート」混合コンクリート。ひび割れ防止や鉄筋の腐食抑制に優れた効果を発揮し、建物の耐久性を飛躍的に高めるこだわりの工法です。
周辺環境・地図
【小学校】油津小学校：徒歩2分（100ｍ） 小学校がすぐ近く！日頃の登下校は天気が悪い日も安心です♪
【中学校】油津中学校：徒歩18分（1400ｍ） 校庭の目の前には海が広がっており、授業の一環で海水浴や水泳大会があります！
【ドラッグストア】コスモス油津店：徒歩5分（350ｍ） 消耗品も安く揃うドラッグストア至近。品揃え豊富で家計に優しく、必要なものがすぐに手に入る安心の立地。
【コンビニ】セブンイレブン日南油津店：徒歩4分（270ｍ） 急な買い物や、ちょっと何かが必要な時にコンビニが近くにあるのでとても便利です。
【ホームセンター】ニトリサピア日南店：徒歩9分（650ｍ） 様々なスタイルの家具やインテリアがお手頃価格で購入できて、家族で楽しめるお店です。
【飲食店】ジョイフル宮崎油津店：徒歩5分（400ｍ） 日替わりランチやお手頃価格の美味しい料理を家族や友人と気軽に楽しめるファミレスです。
【スーパー】スーパーとむら油津店：徒歩5分（400ｍ） 地域密着型のスーパーです。色々な種類のお惣菜があって選ぶのが楽しくなります。
【公園】日南総合運動公園 わんぱく広場：車で9分（4500ｍ） 公園が近く、子育てや健康維持に絶好の環境！広々とした開放感の中で、のびのびと毎日を過ごせます。
周辺施設山形屋前バス停：徒歩5分
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
見学予約フォーム
日南市の物件
直近のイベント
この物件を見学する