耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
大きな地震でも安心の耐震金物・構造材を採用した耐震構造が万代ホームの特徴です。木の乾燥による木痩せを、強力なスプリングで完全に締め付けて半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます
特徴
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●インダストリアルな素材感が映える、ブルックリンスタイル。
●ベビーカーやアウトドア用品もすっきり片付く土間収納
●プライベートが保たれる独立した子供部屋
●憧れのランドリールームで、毎日の洗濯がもっとスムーズに♪
●建昌小学校：徒歩10分
●イオンタウン：車で5分
＼＼ 詳しくは、お問い合わせください！／／
◆月々の返済： ¥71,100円
販売価格：3,300万円(税込)
借入3,400万円の場合
変動金利/金利1.1％
返済期間：40年
ボーナス払い ¥99,102円
自己資金なし
鹿児島銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格＋諸経費)
※諸経費約100万円
(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
《間取り》
敷地面積：53.1坪 / 延床面積：24.92坪
住まいづくりをお考えの方へ
『家づくりの教科書』をプレゼントしています。
当日ご予約対応致します。
お忙しい方の為に『夜の見学会』も対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 姶良営業所 ―
〒899-5432 鹿児島県姶良市宮島町61－15
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
岡本《070－4699－7775》
物件概要
- 物件名
- ╲引越しキャンペーン開催中／『モカマキアート』ゴールドFN
- 価格
- 3,300万円
- 住所
- 姶良市東餅田
- 交通情報
- 帖佐駅：徒歩10分
- 校区
- 建昌小学校/帖佐中学校
- 土地面積
- 175.55㎡ (53.1坪)
- 建物面積
- 82.39㎡ (24.92坪)
- 竣工
- 2025年5月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 非線引き区域
- 私道負担・道路
- 東/幅員6ｍ 南/幅員7ｍ
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 新築
設備・構造
国土交通大臣認定耐力壁・Kダンパー
鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。
シックハウス対策・AIリキッド工法
部屋中がマイナスイオンの多い環境になる「AIリキッド工法」天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安心で安全な環境を作ります。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。
コンクリート補強材ニュークリート混合
住宅コンクリート基礎に補強材として「ニュークリート」を使用しています。基礎コンクリートのひび割れ防止や、コンクリートの中性化を抑止し、鉄筋の腐食を防ぐなど基礎の劣化を防ぎます。
基礎構造
基礎の下に防湿防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートを打設します。二重の防湿・防蟻対策により、住まいの耐久性を損なう湿気や白蟻を防ぎます。
嬉しいエアコン付き
物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。
周辺環境・地図
【小学校】建昌小学校：徒歩10分（750ｍ） 地域の方々とも連携がとれている安心の環境です。校庭がとても広くて元気いっぱい走り回れます。
【中学校】帖佐中学校：徒歩25分（2000ｍ） 学習にもクラブ活動にも力を入れている学校です。挨拶が元気にできて交通ルールを守れる生徒が通っています。
【コンビニ】ローソン姶良東餅田店：徒歩7分（550ｍ） 急な買い物や、ちょっと何かが必要な時にコンビニが近くにあるのでとても便利です。
【役所】姶良市役所：徒歩14分（1100ｍ） 何かと用事の多い市役所が近いのでとても便利です。最近庁舎が新しくなり、綺麗で広く分かりやすくなりました。駐車場も屋根付きがあります。
【ショッピングセンター】イオンタウン姶良店：徒歩17分（1300ｍ） 広くて品揃えが豊富、駐車場も広いので休日は家族で映画やお買い物を楽しめます。
【駅】帖佐駅：徒歩9分（700ｍ） 通勤通学、遠出にも便利な駅が近いので、時短生活が可能になります。
【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス姶良店：徒歩8分（600ｍ） 何でも揃うドラッグストアがすぐ近く、安心便利な暮らしを叶えます。
【病院】帖佐こどもクリニック：徒歩13分（1000ｍ） 小児科が近くにあるので、予防接種などは気楽に、体調が悪い時にもすぐに連れて行けるので安心です。
周辺施設帖佐駅：徒歩10分
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