地震に強い耐震等級最高ランクの安全性
住まいを支える地盤・基礎から使用する木材、耐震性能を向上させる接合金物・耐力面材・コーナーハンチの採用など 様々な素材・手法で耐震性能を磨き上げ、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応。
特徴
＼耐震等級３仕様／
■インテリア家具・エアコン付き
■毎年の点検が35年間無料
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス
●キッチンとダイニングが横並びで、毎日の食事準備がもっと快適に！
●階段下を活かした遊び心のあるヌックは、読書やくつろぎの時間にぴったりの空間です♪
●洗面→ランドリー→WICが一直線で、洗濯物の動線がスムーズ！5歩以内で片付け完了！
●本郷小学校：徒歩17分
●セリアタイヨー赤江店：徒歩2分
＼＼3,850万円⇨3,690万円に!／／
旧価格公表時期：2025年7月5日
値下げ日：2025年12月28日
◆月々の返済：60,000円
販売価格：3,690万円(税込)
借入3,650万円の場合
変動金利/金利1.14％
返済期間：40年
ボーナス払い208,000円
自己資金40万円
宮崎銀行住宅ローンシミュレーション
(借入額＝販売価格－自己資金40万円)
※別途諸経費約70万円
(ローン経費・登記費用・火災保険・その他)
◎フラット35Sに対応
当日ご予約対応致します。
定休日でも前日までにご連絡下されば対応致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。
― 万代ホーム 宮崎営業所 ―
〒880-0871 宮崎県宮崎市大王町47-4
定休日や時間外のお問い合わせは
こちらへお願い致します。
山下《080-9069-8077》
物件概要
- 物件名
- ＼価格改定／『リュウベック本郷A』
- 価格
- 3,690万円
- 住所
- 宮崎市本郷北方池田
- 交通情報
- 津和田バス停：徒歩5分
- 校区
- 本郷小学校/本郷中学校
- 土地面積
- 243.44㎡（73.63坪）
- 建物面積
- 94.39㎡（28.55坪）
- 竣工
- 2025年6月
- 設計
- 万代ホーム
- 施工
- 万代ホーム
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 都市計画
- 市街化区域
- 私道負担・道路
- 西 幅員4.9m
- 取引形態
- 売主
- 引き渡し
- 即
- 仲介手数料
- なし
- 築年月
- 2025年6月
設備・構造
国土交通大臣認定耐力壁・Kダンパー
鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。
耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト
大きな地震でも安心の耐震金物・構造材を採用した耐震構造が万代ホームの特徴です。木の乾燥による木痩せを、強力なスプリングで完全に締め付けて半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。
高気密施工・気密測定（認定書有り）
北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。
マイスターによる高断熱施工・高気密施工
マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。
防湿・防蟻シートとベタ基礎による防湿・防蟻対策
基礎の下に防湿防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートを打設します。二重の防湿・防蟻対策により、住まいの耐久性を損なう湿気や白蟻を防ぎます。
周辺環境・地図
【小学校】本郷小学校：徒歩17分（1300ｍ） 大型の住宅街にある小学校です。感謝の心を教えています。
【中学校】本郷中学校：徒歩17分（1300ｍ） 比較的新しい学校で、自然の緑に囲まれた豊かな環境です。
【公園】本郷北方緑地広場：徒歩1分（72ｍ） 子どもがすぐ遊びに行けて、自然を感じられる公園がすぐ近くにあります。
【ドラッグストア】ダイレックス赤江店：徒歩14分（1100ｍ） 薬だけでなくシャンプーなどの消耗品もお安く品揃え豊富です。
【ホームセンター】ナフコ南宮崎店：徒歩10分（750ｍ） 日曜大工や家庭菜園をされる方に喜ばれる、安くて品揃えが豊富なお店です。
【スーパー】セリアタイヨー赤江店：徒歩12分（950ｍ） 近所にスーパーがあり、天候が悪い日でもお買い物に出掛けやすくてとても便利です。
【コンビニ】セブンイレブン宮崎空港前店：徒歩9分（650ｍ） 急な買い物や食事の必要があるときや、深夜や早朝の利用もできるため、とても便利です。
【飲食店】リンガーハット 宮崎本郷店：徒歩7分（500ｍ） 外食したい時にすぐに出かけられる近さにお店があるので、気軽に外に食べに行けます。
周辺施設津和田バス停：徒歩5分
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