REAL ESTATE
建売
- 鹿児島市
【家事ラク×収納力が抜群な二階建て】
校区：中郡小・鴨池中
『唐湊カプチーノモデル』
4,800万円(税込)
| 販売価格 | ◆月々の返済：127,517円 販売価格：4800万円(税込) 借入4950万円の場合 変動金利/金利1.1％ 返済期間：40年 ボーナス払い なし 自己資金10万円 鹿児島銀行住宅ローンシミュレーション (借入額＝販売価格－自己資金10万円) ※別途諸経費約150万円 (ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他) ◎フラット35Sに対応 詳しくはお気軽にお問合せください。 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市唐湊三丁目1079番12 | 交通 | JR 日豊本線：郡元駅 徒歩11分 |
| 校区 | 中郡小学校/鴨池中学校 | 延床面積 | 104.74㎡（31.68坪） |
| 敷地面積 | 136.40㎡（41.26坪） | 竣工 | 2025年1月 |
| 設計 | 万代ホーム | 施工 | 万代ホーム |
| POINT | ■年に1度の無料点検対象（３５年間） ■高気密施工＆高気密認定書有 ■【省令準耐火仕様】火災に強く、火災保険料が約半額 ■室内の臭いや有害物質の働きを抑えるマイナスイオン施工 ●約20帖の広々LDKには吹き抜けを設けて、さらに開放感抜群な空間に。 ●ダイニングとキッチンが横並びで配膳・片付けがラクラクに！ ●収納豊富で、毎日の生活が快適＋いつまでもきれいに保てます。 ●時間がない時の救世主、幹太くんも完備で家事ラク◎ |
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| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | - | 接道 | 北西 幅員4M |
| 構造・階数 | 木造軸組工法・2階建て | 取引形態 | 売主 |
| 築年数 | 0年（2025年1月完成） | 引き渡し | 即 |
| 仲介手数料 | なし | 設備 | 制震装置Kダンパー仕様・太陽光パネル搭載・マイナスイオン工法・省令準耐火仕様・エアコン付・カラーTVドアホン・食器洗い乾燥機・家具付・エコキュート・浴室暖房乾燥機・駐車2台可 |
| 備考 | 公営水道/九州電力/本下水 法令上の制限：景観法 |
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| お問合せ先 | お問合わせは【099-202-0121】（万代ホーム 鹿児島営業所） 火曜水曜は定休日になります。 定休日・時間外のお問合せは、【070-7663-2735 小正】にお電話ください。 |
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LDK（約20帖）
Ⅱ型のキッチン ワイドすぎるカップボード
造作の洗面化粧台と室内物干しがある脱衣室
《間取り》
敷地面積：41.26坪 / 延床面積：31.68坪
《周辺環境》
| 中郡小学校 | 徒歩17分（1200ｍ） |
| 鴨池中学校 | 徒歩33分（2400ｍ） |
| タイヨー唐湊店 | 徒歩6分（400ｍ） |
| さくらちびっこ広場 | 車で1分（130m） |
| ローソン鹿児島唐湊新川店 | 車で2分（750ｍ） |
| マックスバリューオプシアミスミ店 | 車で13分（3600ｍ） |
| JR郡元駅 | 徒歩11分（750ｍ） |
| 鹿児島市役所 | 車で15分（5200ｍ） |
《周辺環境》
《区画情報》
鹿児島市唐湊三丁目1079番12
